Maison à vendre, Ayeneux VBE33640

Rue des Carmes 188 , 4630 Ayeneux

180 000 €

2 Chambre(s) 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans un quartier paisible à AYENEUX, maison d'habitation mitoyenne deux chambres, jardin (orientation ouest) et double garage. Ce bien, en cours de rénovation, se compose comme suit : au sous-sol : une cave; au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon; au 1er étage : deux chambres; 2ème étage : deux mansardes. Châssis d'origine en bois SV. Poêle à pellets non compris dans la vente. Boiler eau chaude. PEB F n° 20260225004786 établi le 25.02.2026. Installation électrique non conforme. Superficie totale : 265 m² - RC actuel : 255 € (susceptible d'être revu à la fin des travaux) . Proche de toutes les commodités. Le bien a fait l’objet d’une demande de permis d’urbanisme n° PU10/A19 délivré en date du 25.05.2010 relatif à la transformation d’une habitation, démolition d’une annexe et construction d’extension (rez, deux chambres et SDB) Les travaux ont été entamés mais non terminés. Le permis d’urbanisme précité est périmé. Il subsiste un problème de pollution dans le bien : la citerne du voisin ayant cédé et le mazout s’étant retrouvé dans la cave du bien mis en vente. Un dossier est ouvert auprès des compagnies d’assurances. Prise en charge du sinistre par les assurances du voisin. Les travaux devraient être effectués dans le courant du mois d'août 2026. Proche de toutes les commodités. Vente soumise à autorisation judiciaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 180 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Bois

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 265 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 488 kWh/m²/an

Référence PEB 20260225004786

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE33640 Réf. vendeur: AdId:296838 Dernière modification: 10/06/2026

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Le quartier

Éducation

J. S. Du Service Babysoum Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 12'' 793 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 993 m · 15' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 993 m · 15' 1,6 km · 19'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

2,5 km · 19' 3,4 km · 5' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,9 km · 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,2 km · 11'

105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Her… Bus

467 m · 6'

69 - Liège - Verviers

467 m · 6'

268 - Fléron - Soumagne

1,6 km · 19'

Nessonvaux Gares

5,8 km · 28' 8,1 km · 9' 4,5 km · 59' 5,8 km · 1º 9'

Liège Airport Aéroports

22,3 km · 1º 20' 30,4 km · 23' 19,4 km · 1º 46'

Rue Bureau 73 Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

9,5 km · 38' 7,9 km · 1º 15' 9,3 km · 1º 52'

Magasins

Carrefour Market Soumagne Supermarchés

3,2 km · 23' 4,3 km · 6' 2,2 km · 39' 3,2 km · 39'

Delhaize Soumagne

3,2 km · 24' 4,3 km · 6' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Aldi Soumagne

3,2 km · 24' 4,3 km · 6' 2,3 km · 38' 3,2 km · 38'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

10,7 km · 13'

Site Blegny-Mine Musées

15 km · 17'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

14,6 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,6 km · 37'

Domaine De Wégimont Châteaux

511 m · 55''

Golf De Liège-Gomzé Golfs

12,3 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

57,8 km · 40' 44,3 km · 2º 43'

Sittard

59,3 km · 44' 49,8 km · 3º 7'

Kerkrade

64,9 km · 41' 42,9 km · 3º 13'

Verviers

16,5 km · 16' 12,1 km · 50'

Seraing

22,3 km · 28' 20,3 km · 1º 17'

Liège

14,4 km · 19' 13,5 km · 48'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Carmes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 1 minute de route.

Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 14 minutes de route.

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (11 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Soumagne" (6 minutes en voiture), "Delhaize Soumagne" (6 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (6 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "J. S. Du Service Babysoum" est à 13 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 69 - Liège - Verviers, 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Her… avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 268 - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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