Maison à vendre, Ayeneux VBE33640

Rue des Carmes 188, 4630 Ayeneux

180 000 €

2 Chambre(s) 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans un quartier paisible à AYENEUX, maison d'habitation mitoyenne deux chambres, jardin (orientation ouest) et double garage. Ce bien, en cours de rénovation, se compose comme suit : au sous-sol : une cave; au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon; au 1er étage : deux chambres; 2ème étage : deux mansardes. Châssis d'origine en bois SV. Poêle à pellets non compris dans la vente. Boiler eau chaude. PEB F n° 20260225004786 établi le 25.02.2026. Installation électrique non conforme. Superficie totale : 265 m² - RC actuel : 255 € (susceptible d'être revu à la fin des travaux) . Proche de toutes les commodités. Le bien a fait l’objet d’une demande de permis d’urbanisme n° PU10/A19 délivré en date du 25.05.2010 relatif à la transformation d’une habitation, démolition d’une annexe et construction d’extension (rez, deux chambres et SDB) Les travaux ont été entamés mais non terminés. Le permis d’urbanisme précité est périmé. Il subsiste un problème de pollution dans le bien : la citerne du voisin ayant cédé et le mazout s’étant retrouvé dans la cave du bien mis en vente. Un dossier est ouvert auprès des compagnies d’assurances. Prise en charge du sinistre par les assurances du voisin. Les travaux devraient être effectués dans le courant du mois d'août 2026. Proche de toutes les commodités. Vente soumise à autorisation judiciaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 180 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Bois

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 265 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 488 kWh/m²/an

Référence PEB 20260225004786

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

2759d2a943e040299edd94c71d542cc8.pdf Télécharger

07fa2d3c07664791a89fe10335150b7c.pdf Télécharger

19d65ecd2f9c4c28a4612334c980091c.pdf Télécharger

7d79166bed074609babe087ea9dde808.pdf Télécharger

2c2a16080992421e901987783abe9292.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE33640 Réf. vendeur: AdId:296838 Dernière modification: 10/06/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

J. S. Du Service Babysoum Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 12'' 793 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 993 m · 15' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 993 m · 15' 1,6 km · 19'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

2,5 km · 19' 3,4 km · 5' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,9 km · 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,2 km · 11'

105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Her… Bus

467 m · 6'

69 - Liège - Verviers

467 m · 6'

268 - Fléron - Soumagne

1,6 km · 19'

Nessonvaux Gares

5,8 km · 28' 8,1 km · 9' 4,5 km · 59' 5,8 km · 1º 9'

Liège Airport Aéroports

22,3 km · 1º 20' 30,4 km · 23' 19,4 km · 1º 46'

Rue Bureau 73 Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

9,5 km · 38' 7,9 km · 1º 15' 9,3 km · 1º 52'

Magasins

Carrefour Market Soumagne Supermarchés

3,2 km · 23' 4,3 km · 6' 2,2 km · 39' 3,2 km · 39'

Delhaize Soumagne

3,2 km · 24' 4,3 km · 6' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Aldi Soumagne

3,2 km · 24' 4,3 km · 6' 2,3 km · 38' 3,2 km · 38'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

10,7 km · 13'

Site Blegny-Mine Musées

15 km · 17'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

14,6 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,6 km · 37'

Domaine De Wégimont Châteaux

511 m · 55''

Golf De Liège-Gomzé Golfs

12,3 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

57,8 km · 40' 44,3 km · 2º 43'

Sittard

59,3 km · 44' 49,8 km · 3º 7'

Kerkrade

64,9 km · 41' 42,9 km · 3º 13'

Verviers

16,5 km · 16' 12,1 km · 50'

Seraing

22,3 km · 28' 20,3 km · 1º 17'

Liège

14,4 km · 19' 13,5 km · 48'

Éducation

Vivre près de la Rue des Carmes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "J. S. Du Service Babysoum" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 1 minute de route.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 14 minutes de route.

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Soumagne" (6 minutes en voiture), "Delhaize Soumagne" (6 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 69 - Liège - Verviers, 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Her… avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 268 - Fléron - Soumagne avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (11 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison à vendre, Ayeneux VBE33640

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ayeneux ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Tourisme

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Transports

Services

Maison à vendre, Ayeneux VBE33640

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Ayeneux ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Tourisme

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Transports

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ayeneux ?