Maison à vendre - Ayeneux VBE33640

Rue des Carmes 188 4630 Ayeneux

180 000 €

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VBE33640

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier paisible à AYENEUX, maison d'habitation mitoyenne deux chambres, jardin (orientation ouest) et double garage. Ce bien, en cours de rénovation, se compose comme suit : au sous-sol : une cave; au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon; au 1er étage : deux chambres; 2ème étage : deux mansardes. Châssis d'origine en bois SV. Poêle à pellets non compris dans la vente. Boiler eau chaude. PEB F n° 20260225004786 établi le 25.02.2026. Installation électrique non conforme. Superficie totale : 265 m² - RC actuel : 255 € (susceptible d'être revu à la fin des travaux) . Proche de toutes les commodités. Le bien a fait l’objet d’une demande de permis d’urbanisme n° PU10/A19 délivré en date du 25.05.2010 relatif à la transformation d’une habitation, démolition d’une annexe et construction d’extension (rez, deux chambres et SDB) Les travaux ont été entamés mais non terminés. Le permis d’urbanisme précité est périmé. Il subsiste un problème de pollution dans le bien : la citerne du voisin ayant cédé et le mazout s’étant retrouvé dans la cave du bien mis en vente. Un dossier est ouvert auprès des compagnies d’assurances. Prise en charge du sinistre par les assurances du voisin. Les travaux devraient être effectués dans le courant du mois d'août 2026. Proche de toutes les commodités. Vente soumise à autorisation judiciaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Bois

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

265 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20260225004786

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33640 Réf. vendeur: AdId:296838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Babysoum

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 793 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 993 m 15' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 993 m 15' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,5 km 19' 3,4 km 5' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

467 m 6'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

467 m 6'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

1,6 km 19'

Gares

Nessonvaux

5,8 km 28' 8,1 km 9' 4,5 km 59' 5,8 km 1º 9'

Aéroports

Liège Airport

22,3 km 1º 20' 30,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9,5 km 38' 7,9 km 50' 9,3 km 1º 52'

Supermarchés

Carrefour Market Soumagne

3,2 km 23' 4,3 km 6' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Delhaize Soumagne

3,2 km 24' 4,3 km 6' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Aldi Soumagne

3,2 km 24' 4,3 km 6' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,7 km 13'

Musées

Site Blegny-Mine

15 km 17'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

511 m 55''

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

12,3 km 14'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Carmes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est à 30 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "J. S. Du Service Babysoum" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 1 minute de route.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 14 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Soumagne" (6 minutes en voiture), "Delhaize Soumagne" (6 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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