Maison à vendre - Ayeneux VBE33640

Rue des Carmes 188 4630 Ayeneux

180 000 €

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VBE33640

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier paisible à AYENEUX, maison d'habitation mitoyenne deux chambres, jardin (orientation ouest) et double garage. Ce bien, en cours de rénovation, se compose comme suit : au sous-sol : une cave; au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon; au 1er étage : deux chambres; 2ème étage : deux mansardes. Châssis d'origine en bois SV. Poêle à pellets non compris dans la vente. Boiler eau chaude. PEB F n° 20260225004786 établi le 25.02.2026. Installation électrique non conforme. Superficie totale : 265 m² - RC actuel : 255 € (susceptible d'être revu à la fin des travaux) . Proche de toutes les commodités. Le bien a fait l’objet d’une demande de permis d’urbanisme n° PU10/A19 délivré en date du 25.05.2010 relatif à la transformation d’une habitation, démolition d’une annexe et construction d’extension (rez, deux chambres et SDB) Les travaux ont été entamés mais non terminés. Le permis d’urbanisme précité est périmé. Il subsiste un problème de pollution dans le bien : la citerne du voisin ayant cédé et le mazout s’étant retrouvé dans la cave du bien mis en vente. Un dossier est ouvert auprès des compagnies d’assurances. Prise en charge du sinistre par les assurances du voisin. Les travaux devraient être effectués dans le courant du mois d'août 2026. Proche de toutes les commodités. Vente soumise à autorisation judiciaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Bois

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

265 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20260225004786

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33640 Réf. vendeur: AdId:296838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Babysoum

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 793 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 993 m 15' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 993 m 15' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,5 km 19' 3,4 km 5' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

467 m 6'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

467 m 6'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

1,6 km 19'

Gares

Nessonvaux

5,8 km 28' 8,1 km 9' 4,5 km 59' 5,8 km 1º 9'

Aéroports

Liège Airport

22,3 km 1º 20' 30,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9,5 km 38' 7,9 km 50' 9,3 km 1º 52'

Supermarchés

Carrefour Market Soumagne

3,2 km 23' 4,3 km 6' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Delhaize Soumagne

3,2 km 24' 4,3 km 6' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Aldi Soumagne

3,2 km 24' 4,3 km 6' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,7 km 13'

Musées

Site Blegny-Mine

15 km 17'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

511 m 55''

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

12,3 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Carmes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "J. S. Du Service Babysoum", à seulement 13 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 1 minute de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 17 minutes.À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 9 minutes en voiture ou 59 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Soumagne" (6 minutes en voiture), "Delhaize Soumagne" (6 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (6 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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