Huis te koop - Ayeneux VBE33640

Rue des Carmes 188 4630 Ayeneux

180 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33640

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Carmes 188 4630 Ayeneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ayeneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze rustig gelegen gezinswoning in Ayeneux biedt een interessante opportuniteit voor kopers die een renovatieproject niet schuwen. De halfopen bebouwing beschikt over een totale grondoppervlakte van 265 m² met een westgericht tuin en een dubbele garage. De woning telt twee slaapkamers en één badkamer, verder is er een kelderruimte in de ondergrondse verdieping en een zolderverdieping met twee mansardekamers. De bestaande houten raamkozijnen zijn origineel, en de verwarming gebeurt door middel van een houtkachel. De keuken en de leefruimte bevinden zich op het gelijkvloers, wat een praktische indeling vormt voor dagelijks gebruik. De woning verkeert in renovatiestatus, waarbij reeds gestart werd met werken maar deze nog niet zijn afgerond. Er is een dossier lopende omtrent een verontreiniging van de kelder door mazout afkomstig van een defecte tank bij de buur, waarvan de afhandeling via verzekeringsmaatschappijen loopt en verwacht wordt in augustus 2026 te worden opgelost. De elektriciteitsinstallatie voldoet niet aan de huidige normen en heeft geen conform certificaat. Het EPC-label van de woning is F met een specifiek primair energieverbruik van 488 kWh/m² per jaar. Het huidig kadastraal inkomen bedraagt 255 euro en kan na voltooiing van de werken aangepast worden. De verkoop is onderworpen aan een gerechtelijke autorisatie. Gelegen aan de Rue des Carmes 188 in Ayeneux, geniet deze woning de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. De locatie biedt een rustige leefomgeving in combinatie met praktische bereikbaarheid van lokale faciliteiten. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 180.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans wensen te benutten, wordt een spoedig contact aangeraden om meer informatie te verkrijgen en een bezoek ter plaatse te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Hout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

265 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

488 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260225004786

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33640 Ref. verkoper: AdId:296838 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. S. Du Service Babysoum

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 793 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 993 m 15' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 993 m 15' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

2,5 km 19' 3,4 km 5' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

467 m 6'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

467 m 6'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

1,6 km 19'

Treinstations

Nessonvaux

5,8 km 28' 8,1 km 9' 4,5 km 59' 5,8 km 1º 9'

Luchthavens

Liège Airport

22,3 km 1º 20' 30,4 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9,5 km 38' 7,9 km 50' 9,3 km 1º 52'

Winkels

Carrefour Market Soumagne

3,2 km 23' 4,3 km 6' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Delhaize Soumagne

3,2 km 24' 4,3 km 6' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Aldi Soumagne

3,2 km 24' 4,3 km 6' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Pretparken

Site Source O Rama

10,7 km 13'

Musea

Site Blegny-Mine

15 km 17'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,6 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

511 m 55''

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

12,3 km 14'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue des Carmes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 17 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 1 minuut bereikbaar.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" ligt op 30 minuten lopen.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "J. S. Du Service Babysoum" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nessonvaux", op 9 minuten met de auto of 59 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Soumagne (6 minuten rijden), Delhaize Soumagne (6 minuten rijden), Aldi Soumagne (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

2759d2a943e040299edd94c71d542cc8.pdf

Download

07fa2d3c07664791a89fe10335150b7c.pdf

Download

19d65ecd2f9c4c28a4612334c980091c.pdf

Download

7d79166bed074609babe087ea9dde808.pdf

Download

2c2a16080992421e901987783abe9292.pdf

Download

E-mail Bellen