Huis te koop
4630 Ayeneux
- Bushalte · 2 min te voet
- School · 3 min te voet
- Supermarkt · 34 min te voet
Deze fraaie gerenoveerde woning gelegen in Ayeneux combineert op harmonieuze wijze het charme van het oude met modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 192 m² biedt deze residentie een praktische indeling die voorziet in twee tot drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 31 m² en een aangename, goed georiënteerde terrasruimte van 30 m². De woning is voorzien van een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 19 m², een ruime wasruimte van circa 15 m², een aparte berging en een kelder in het souterrain. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder één met dressing, een bureau of derde slaapkamer van ongeveer 12 m², evenals een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, dubbele lavabo en toilet. Tevens beschikt de woning over een zolder die eventueel nog kan worden ingericht. De centrale verwarming werkt op mazout en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC en hout, wat extra isolatie en comfort garandeert. De woning is gesitueerd op een perceel van 147 m² met een charmante gevel aan twee zijden, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Het terras aan de buitenzijde is ideaal voor ontspanning en geniet van een gunstige zuidwestelijke ligging. De energieprestatie van de woning is conform klasse D, met een specifiek primair energieverbruik van 321 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 61.739 kWh per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 426 euro, wat aanleiding geeft tot een interessante fiscale situatie. Er wordt geen BTW aangerekend op de vraagprijs van 335.000 euro, wat voor kopers extra duidelijkheid verschaft. Deze residentie is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar een combinatie van rust, ruimte en kwaliteit. Ayeneux, gelegen in het hart van dit pittoreske dorp, biedt een rustige en groene omgeving waar u kunt genieten van een aangename woonkwaliteit zonder in te boeten aan nabijheid van lokale voorzieningen. De ligging garandeert een rustige leefomgeving met voldoende privacy, ideaal voor gezinnen of wie rust prefereert naast toegankelijke verbindingen binnen de regio. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via het referentienummer VBE69988. Deze woning mag u niet missen als u op zoek bent naar comfort, stijl en praktische leefruimte in Ayeneux.
Open Immovlan