Maison à vendre - Ayeneux VBE52881

Avenue de la Libération, 155 4630 Ayeneux

369 000 €

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VBE52881

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Agréable villa (+/- 171m² d’après PEB) 3 chambres, jardin et une belle terrasse offrant une vue dégagée idéalement située à Ayeneux à proximité de toutes les commodités avec possibilité de profession libérale. Elle se compose comme suit : Sous-sol : actuellement cabinet kinésithérapeute (+/- 13m²), salle d’attente (+/- 4m²), bureau/rangement (+/- 11m²), buanderie (+/- 4m²), toilette indépendante et des caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour avec casette à bois (+/- 31m²), cuisine aménagée (lave-vaisselle, évier, hotte), bureau/chambre d’enfant (+/- 5m²). 1er étage : hall de nuit, 3 chambres (+/- 8, 8, et 11m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). 2ème étage : grenier de rangement. A l’extérieur, vous bénéficierez d’un superbe jardin arboré avec un abri, d’une terrasse offrant une vue dégagée et un garage en bois non attenant. Chauffage central mazout, châssis simple et double vitrage bois avec volets électriques en partie, casette à bois. R.C.: 994€, superficie totale terrain : 1.295m². PEB : G, E Spéc: 754 kWh/m².an, E totale: 128.787 kWh/an, n° 20251113006465. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique situation ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

1295 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

754 kWh/m²/an

Référence PEB

20251113006465

Emission de CO2

187

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52881 Réf. vendeur: W8240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. F. Du Service Babysoum

448 m 3' 604 m 1' 41'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 541 m 8' 663 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 541 m 8' 663 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

1,3 km 6' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1 km 12'

Gares

Trooz

7,2 km 46' 7,6 km 9' 4,4 km 37' 7,2 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 11' 28,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

396 m 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,7 km 27' 5,9 km 30' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Fleron

849 m 4' 1,3 km 1' 17'' 643 m 10' 848 m 10'

Proxy Delhaize Fleron

799 m 2' 49'' 799 m 47'' 763 m 10' 799 m 10'

Colruyt Fleron

2 km 7' 2 km 2' 27'' 1,9 km 20' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,1 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

12,3 km 16'

Activités

Maison De La Science

10 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

2,8 km 3'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

11,9 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Libération, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "H. F. Du Service Babysoum" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Fleron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (16 minutes de route).Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 15 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 3 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 14 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 11 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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