Huis te koop - Ayeneux VBE52881

Avenue de la Libération, 155 4630 Ayeneux

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52881

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 171 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue de la Libération, 155 4630 Ayeneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ayeneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aangename villa te koop in Ayeneux biedt een woonoppervlakte van ongeveer 171 m² en is gesitueerd aan Avenue de la Libération 155. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, verspreid over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een lichte leefruimte van circa 31 m² met een cassette op hout, een ingerichte keuken voorzien van onder andere een vaatwasser, spoelbak en dampkap, alsook een bureau of kinderkamer van ongeveer 5 m². De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie comfortabele slaapkamers van circa 8, 8 en 11 m², en een badkamer die uitgerust is met een ligbad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een zolderruimte die dienst doet als berging. De woning beschikt over een kelderverdieping die momenteel ingericht is als praktijkruimte voor een kinesitherapeut met wachtkamer, kantoor en berging, wat mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van een vrij beroep. Verder is er ook een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig. De centrale verwarming werkt op mazout en het huis is voorzien van houten ramen met enkel en dubbel glas, deels uitgerust met elektrische rolluiken. Buiten geniet u van een groot perceel van 1.295 m² met een verzorgde tuin vol bomen, een houten garage die niet aan het huis grenst en een aangename terrasruimte van circa 18 m² met een mooie open zichtlijn. De vraagprijs bedraagt 369.000 euro zonder BTW. Het vastgoed heeft een kadastraal inkomen van 994 euro en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label G, een primair energieverbruik van 754 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van 128.787 kWh per jaar. De ligging in Ayeneux biedt de rust van het platteland maar blijft toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen. Dit pand vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met praktijkmogelijkheden in een mooie, groene omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

171 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

1295 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

754 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251113006465

CO2-uitstoot

187

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52881 Ref. verkoper: W8240 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. F. Du Service Babysoum

448 m 3' 604 m 1' 41'' 448 m 5' 448 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 541 m 8' 663 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 541 m 8' 663 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

1,3 km 6' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1 km 12'

Treinstations

Trooz

7,2 km 46' 7,6 km 9' 4,4 km 37' 7,2 km 1º 26'

Luchthavens

Liège Airport

19,4 km 1º 11' 28,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

396 m 22''

Autodelen

Cambio - Chafnay

6,7 km 27' 5,9 km 30' 6,6 km 1º 20'

Winkels

Hypermarché Carrefour Fleron

849 m 4' 1,3 km 1' 17'' 643 m 10' 848 m 10'

Proxy Delhaize Fleron

799 m 2' 49'' 799 m 47'' 763 m 10' 799 m 10'

Colruyt Fleron

2 km 7' 2 km 2' 27'' 1,9 km 20' 2 km 24'

Pretparken

Site Source O Rama

8,1 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

12,3 km 16'

Activiteiten

Maison De La Science

10 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

2,8 km 3'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

11,9 km 15'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue de la Libération, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trooz" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 11 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 3 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 14 minuten rijden."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 38 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Binnen 16 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Fleron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "H. F. Du Service Babysoum", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen