Huis te koop, Ayeneux VBE52881

Avenue de la Libération, 155, 4630 Ayeneux

369 000 €

3 Slaapkamer(s) 171 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze aangename villa te koop in Ayeneux biedt een woonoppervlakte van ongeveer 171 m² en is gesitueerd aan Avenue de la Libération 155. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, verspreid over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een lichte leefruimte van circa 31 m² met een cassette op hout, een ingerichte keuken voorzien van onder andere een vaatwasser, spoelbak en dampkap, alsook een bureau of kinderkamer van ongeveer 5 m². De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie comfortabele slaapkamers van circa 8, 8 en 11 m², en een badkamer die uitgerust is met een ligbad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een zolderruimte die dienst doet als berging. De woning beschikt over een kelderverdieping die momenteel ingericht is als praktijkruimte voor een kinesitherapeut met wachtkamer, kantoor en berging, wat mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van een vrij beroep. Verder is er ook een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig. De centrale verwarming werkt op mazout en het huis is voorzien van houten ramen met enkel en dubbel glas, deels uitgerust met elektrische rolluiken. Buiten geniet u van een groot perceel van 1.295 m² met een verzorgde tuin vol bomen, een houten garage die niet aan het huis grenst en een aangename terrasruimte van circa 18 m² met een mooie open zichtlijn. De vraagprijs bedraagt 369.000 euro zonder BTW. Het vastgoed heeft een kadastraal inkomen van 994 euro en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label G, een primair energieverbruik van 754 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van 128.787 kWh per jaar. De ligging in Ayeneux biedt de rust van het platteland maar blijft toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen. Dit pand vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met praktijkmogelijkheden in een mooie, groene omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 369 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 171 m²

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 18 m²

Totale grondoppervlakte 1295 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 754 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251113006465

CO2-uitstoot 187

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52881 Ref. verkoper: W8240 Laatst gewijzigd: 07/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. F. Du Service Babysoum Kinderdagverblijven

448 m · 3' 604 m · 1' 41'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 48'' 541 m · 8' 663 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame Basisscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 48'' 541 m · 8' 663 m · 8'

Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay Middelbare scholen

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 15'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5,2 km · 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,3 km · 11'

69 - Liège - Verviers Bus

115 m · 1' 23''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

1 km · 12'

27 - Rép. Francaise - Beaufays

1 km · 12'

Trooz Treinstations

7,2 km · 46' 7,6 km · 9' 4,4 km · 1º 12' 7,2 km · 1º 26'

Liège Airport Luchthavens

19,4 km · 1º 11' 28,8 km · 22' 17,1 km · 1º 26'

Rue Bureau 73 Laadstations

396 m · 22''

Cambio - Chafnay Autodelen

6,7 km · 27' 5,9 km · 46' 6,6 km · 1º 20'

Winkelen

Hypermarché Carrefour Fleron Winkels

849 m · 4' 1,3 km · 1' 17'' 643 m · 10' 848 m · 10'

Proxy Delhaize Fleron

799 m · 2' 49'' 799 m · 47'' 763 m · 10' 799 m · 10'

Colruyt Fleron

2 km · 7' 2 km · 2' 27'' 1,9 km · 20' 2 km · 24'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

8,1 km · 10'

Site Blegny-Mine Musea

12,3 km · 16'

Maison De La Science Activiteiten

10 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,2 km · 38'

Domaine De Wégimont Kastelen

2,8 km · 3'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

11,9 km · 15'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,1 km · 40' 46,1 km · 2º 55'

Sittard

57,6 km · 44' 50,1 km · 3º 15'

Kerkrade

65,2 km · 41' 44,7 km · 3º 25'

Verviers

20 km · 17' 14 km · 57'

Seraing

19,1 km · 24' 17,3 km · 1º 7'

Luik

11,3 km · 15' 10,6 km · 38'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Avenue de la Libération betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 69 - Liège - Verviers met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 27 - Rép. Francaise - Beaufays met een halte op 12 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar het kinderdagverblijf "H. F. Du Service Babysoum" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay", een middelbare school op slechts 16 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Fleron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 3 minuten rijden.

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 16 minuten.

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 22 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 11 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 46 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Ayeneux VBE52881

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ayeneux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Ayeneux VBE52881

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ayeneux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ayeneux?