Maison à vendre - Soumagne VBD35705

Rue Rosa Luxembourg 34/F 4630 Soumagne

470 000 €

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VBD35705

  • 4 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse villa (+/- 235m² d'après PEB) 4 chambres avec vaste espace avec entrée indépendante (+/- 48m²)idéal pour profession libérale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et située dans une rue calme, à Soumagne. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 48m²) avec cuisine équipée ouverte (frigo, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes), buanderie, garage (+/- 15m²) avec porte sectionnelle motorisée, terrasse (+/- 75m²), piscine et espace idéal pour profession libérale (+/- 48m²) avec toilette et entrée indépendante. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres (+/- 9, 13, 15 et 21m²) et salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc). Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout (+ poêle à pellets dans le séjour), places de stationnement. PEB: D, E Spéc: 295 kWh/m².an, E totale : 69.358 kWh/an, n° 20250630002810. R.C.: 1.384€, superficie totale (terrain): 915 m². Belle situation ! Idéale pour profession libérale ! Informations données à titre indicatif et non contratuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

235 m²

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Surface totale du terrain

915 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630002810

Emission de CO2

73

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35705 Réf. vendeur: W7239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Babysoum

343 m 1' 8'' 343 m 46'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

977 m 3' 977 m 1' 41'' 977 m 12' 977 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

977 m 3' 977 m 1' 41'' 977 m 12' 977 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

754 m 9'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

754 m 9'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

549 m 7'

Gares

Nessonvaux

6,1 km 29' 7 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 12'

Aéroports

Liège Airport

23,5 km 1º 26' 29,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,7 km 37' 7,7 km 49' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Carrefour Market Soumagne

3,1 km 12' 3,2 km 5' 2,5 km 38' 3,1 km 38'

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

3,4 km 22' 3,9 km 6' 2,5 km 40' 3,4 km 40'

Aldi Soumagne

3,1 km 13' 3,2 km 5' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,8 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

13,3 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

1,5 km 2' 9''

Golfs

Golf Du Haras

15,7 km 17'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 2 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 15 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 12 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") se trouve à 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 115 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Soumagne" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (6 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne" à 29 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. C. Du Service Babysoum" à 1 minute en voiture.

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