Maison à vendre - Soumagne VBD71999 Option
àpd 295 000 €
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Description
Une opportunité rare, alliant confort de vie et fonctionnalité professionnelle.
Faire offre à partir de 295.000 euros
Idéalement situé à Soumagne, dans un environnement pratique et facilement accessible, ce bâtiment offre une configuration idéale pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle, ou pour un investisseur.
Le bien bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des grands axes autoroutiers, tout en disposant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation des espaces.
Partie habitation :
139 m²
3 chambres
Une salle de bains (avec baignoire)
Grande pièce de vie
2 WC
Buanderie
Cave
Jardin + terrasse
Parking privé
Partie professionnelle :
55 m²
Salle d'attente avec WC
Cabinet dentaire
Bureau
Cave
Jardin
Cet espace est parfaitement adapté à une activité médicale ou paramédicale, mais peut également convenir à d’autres professions libérales.
Les deux parties sont actuellement louées.
PEB D - 20260108025994 - 39 033 kWh/an
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Lucie – Tel 0496 51 76 72 – Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 466 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
194 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
467 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
280 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39033 kWh/an
Date de validité PEB
08/01/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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