Huis te koop - Soumagne VBD71999 In optie

Ruelle du Comte 1 4630 Soumagne

Voorstel vanaf 295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71999

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 194 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Ruelle du Comte 1 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED immobilier vous présente cette maison avec cabinet indépendant à SOUMAGNE
Une opportunité rare, alliant confort de vie et fonctionnalité professionnelle.
Faire offre à partir de 295.000 euros

Idéalement situé à Soumagne, dans un environnement pratique et facilement accessible, ce bâtiment offre une configuration idéale pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle, ou pour un investisseur.

Le bien bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des grands axes autoroutiers, tout en disposant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation des espaces.

Partie habitation :
139 m²
3 chambres
Une salle de bains (avec baignoire)
Grande pièce de vie
2 WC
Buanderie
Cave
Jardin + terrasse
Parking privé

Partie professionnelle :
55 m²
Salle d'attente avec WC
Cabinet dentaire
Bureau
Cave
Jardin

Cet espace est parfaitement adapté à une activité médicale ou paramédicale, mais peut également convenir à d’autres professions libérales.

Les deux parties sont actuellement louées.

PEB D - 20260108025994 - 39 033 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Lucie – Tel 0496 51 76 72 – Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 466 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

194 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

467 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39033 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71999 Ref. verkoper: 7318076 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Amies De Cadeau Du Ciel Asbl

365 m 1' 36'' 522 m 1' 6'' 365 m 4' 365 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

323 m 1' 27'' 480 m 1' 323 m 4' 323 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

323 m 1' 27'' 480 m 1' 323 m 4' 323 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

332 m 1' 16'' 463 m 1' 332 m 4' 332 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,2 km 1' 40''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

53 m 42''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

219 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

219 m 2' 42''

Treinstations

Nessonvaux

8,3 km 37' 9,4 km 12' 6,6 km 1º 6' 8,3 km 1º 41'

Luchthavens

Liège Airport

22,1 km 1º 22' 26,7 km 18' 19,2 km 1º 17'

Laadstations

Ionity Tignee

5,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

9,7 km 39' 8,7 km 45' 9,7 km 1º 57'

Winkels

Aldi Soumagne

247 m 1' 48'' 403 m 49'' 247 m 3' 247 m 3'

Ad Delhaize Soumagne

379 m 2' 17'' 535 m 1' 326 m 4' 326 m 4'

Trafic Soumagne

400 m 2' 30'' 557 m 1' 4'' 373 m 5' 373 m 5'

Pretparken

Site Source O Rama

11,2 km 14'

Musea

Site Blegny-Mine

11,3 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

3,7 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,2 km 15'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Ruelle du Comte betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 37 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Amies De Cadeau Du Ciel Asbl" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Soumagne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Soumagne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Soumagne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luik op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 12 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 15 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 12 minuten.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen