Huis te koop - Soumagne VBD71999

Ruelle du Comte 1 4630 Soumagne

Voorstel vanaf 295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71999

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 194 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Ruelle du Comte 1 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED immobilier vous présente cette maison avec cabinet indépendant à SOUMAGNE
Une opportunité rare, alliant confort de vie et fonctionnalité professionnelle.
Faire offre à partir de 295.000 euros

Idéalement situé à Soumagne, dans un environnement pratique et facilement accessible, ce bâtiment offre une configuration idéale pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle, ou pour un investisseur.

Le bien bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des grands axes autoroutiers, tout en disposant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation des espaces.

Partie habitation :
139 m²
3 chambres
Une salle de bains (avec baignoire)
Grande pièce de vie
2 WC
Buanderie
Cave
Jardin + terrasse
Parking privé

Partie professionnelle :
55 m²
Salle d'attente avec WC
Cabinet dentaire
Bureau
Cave
Jardin

Cet espace est parfaitement adapté à une activité médicale ou paramédicale, mais peut également convenir à d’autres professions libérales.

Les deux parties sont actuellement louées.

PEB D - 20260108025994 - 39 033 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Lucie – Tel 0496 51 76 72 – Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 466 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

194 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

467 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39033 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71999 Ref. verkoper: 7318076 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Amies De Cadeau Du Ciel Asbl

365 m 1' 36'' 522 m 1' 6'' 365 m 4' 365 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

323 m 1' 27'' 480 m 1' 323 m 4' 323 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

323 m 1' 27'' 480 m 1' 323 m 4' 323 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

332 m 1' 16'' 463 m 1' 332 m 4' 332 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,2 km 1' 40''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

53 m 42''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

219 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

219 m 2' 42''

Treinstations

Nessonvaux

8,3 km 37' 9,4 km 12' 6,6 km 1º 6' 8,3 km 1º 41'

Luchthavens

Liège Airport

22,1 km 1º 22' 26,7 km 18' 19,2 km 1º 17'

Laadstations

Ionity Tignee

5,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

9,7 km 39' 8,7 km 45' 9,7 km 1º 57'

Winkels

Aldi Soumagne

247 m 1' 48'' 403 m 49'' 247 m 3' 247 m 3'

Ad Delhaize Soumagne

379 m 2' 17'' 535 m 1' 326 m 4' 326 m 4'

Trafic Soumagne

400 m 2' 30'' 557 m 1' 4'' 373 m 5' 373 m 5'

Pretparken

Site Source O Rama

11,2 km 14'

Musea

Site Blegny-Mine

11,3 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

3,7 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,2 km 15'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Site Source O Rama" op 14 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 10 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 5 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Amies De Cadeau Du Ciel Asbl" vinden op 4 minuten loopafstand.Athenee Royal Soumagne is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 39 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Nessonvaux": bereikbaar in 12 minuten met de auto, of 66 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Tignee") is 5 minuten rijden.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) duurt 7 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

In slechts 16 minuten kun je Luik bereiken. Seraing is slechts 26 minuten met de auto. Er zijn slechts 12 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Soumagne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Soumagne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Soumagne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen