Maison à vendre - Soumagne VBE17555 Option
àpd 399 000 €
- 6 Chambre(s)
- 243 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
Nichée dans un clos résidentiel prisé de Soumagne, cette villa 3 façades signée par son propriétaire architecte séduit dès le premier regard. Construite en 2018 avec des matériaux premium, elle conjugue volumes généreux (243 m² hab. / parcelle 425 m²) et performance énergétique exemplaire.
🔹 Rez : hall avec vestiaire, WC, bureau 9 m² (accès garage 18 m²), séjour lumineux 33 m² + cuisine super-équipée 14 m² — le tout ouvert sur une terrasse S-E de 24 m² avec pergola et jardin.
🔹 1er étage : suite parentale 30 m² (dressing + douche), 2 chambres (17 & 10 m²), buanderie, salle de douche italienne.
🔹 2e niveau : 3 belles chambres (22, 19 & 12 m²) + salle de bains.
✅ Atouts clés :
✔ PEB B — consommation ultra-réduite
✔ Triple vitrage + volets électriques
✔ Ventilation double flux
✔ Chauffage central gaz (Antargaz)
✔ Citerne eau de pluie 10 000 L
✔ Installation électrique conforme
✔ Libre dès le 15/08/2026
💰 Offre à partir de 399 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Tel 04 264 38 04 | 🌐 www.nigel-immo.be
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(Descriptif non contractuel.) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 096 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2018
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
243 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
18 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
16 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
210 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
54 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
425 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
105 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25344 kWh/an
Date de validité PEB
26/03/2036
Emission de CO2
21
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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