Maison à vendre - Soumagne VBE60579

Rue des Combattants 9 4630 Soumagne

160 000 €

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VBE60579

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison d’habitation sise à 4630 Soumagne, rue des Combattants, 9 avec deux chambres, cour, jardin et atelier aménagé. Superficie d’après PEB 99 m², superficie cadastrale 149 m² - RC non indexé 461,00 euros. Composition maison : * sous-sol : chaufferie, salle de bains, WC, cave donnant accès au jardin. * Rez-de-chaussée : hall, salon, salle à manger, cuisine équipée * 1er étage : hall, 2 chambres à coucher. * 2ème étage : combles Châssis simple vitrage bois, chauffage central mazout au rez-de-chaussée et sous-sol. Composition atelier : * rez-de-chaussée : Hall, chambre à coucher à l’état brut, salle de bains * 1er étage : séjour, cuisine équipée. Châssis double vitrage bois, cheminée pour poêle à pellets. PEB G : consommation d’énergie primaire 625 kWh/m² an. Toiture refaite à isoler. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 461 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

149 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

625 kWh/m²/an

Référence PEB

20260824017887

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60579 Réf. vendeur: AdId:300130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

281 m 56'' 281 m 29'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles maternelles

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

300 m 1' 300 m 33'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

300 m 1' 300 m 33'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

296 m 59'' 296 m 33'' 296 m 4' 296 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 20''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

637 m 8'

Gares

Nessonvaux

7,8 km 35' 8,7 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 24' 27 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,7 km 29' 7,7 km 44' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Carrefour Market Soumagne

730 m 4' 842 m 1' 30'' 730 m 9' 730 m 9'

Aldi Soumagne

725 m 5' 837 m 1' 38'' 554 m 9' 712 m 9'

Delhaize Soumagne

736 m 5' 847 m 1' 40'' 554 m 8' 701 m 8'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,7 km 15'

Musées

Site Blegny-Mine

11,6 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,3 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

3,1 km 3'

Golfs

Golf Du Haras

17,1 km 15'

Transports

Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Soumagne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Soumagne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 3 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Source O Rama".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Lollipoppy" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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