Huis te koop - Soumagne VBE60579

Rue des Combattants 9 4630 Soumagne

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE60579

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Combattants 9 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze residentie te koop aan de Rue des Combattants 9 in Soumagne biedt een interessante opportuniteit voor wie bereid is te renoveren en een woning naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 99 m² met een totale grondoppervlakte van 149 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte met salon en eetkamer, alsook een uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een hall. Verder is er een kelder die toegang geeft tot de tuin, evenals een badkamer en een apart toilet in de kelder. De tweede verdieping bestaat uit zolderruimte. De woning wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming, waarbij de ramen voorzien zijn van enkel glas in houten schrijnwerk. Naast de hoofdwoning is er een afzonderlijk atelier, bestaande uit een gelijkvloers met hal, een ruwe slaapkamer en een badkamer, terwijl de eerste verdieping ingericht is als leefruimte met zitkamer en uitgeruste keuken. Dit bijgebouw is voorzien van dubbele beglazing in houten schrijnwerk en beschikt over een open haard die geschikt is voor een pelletkachel. De dakstructuur van de woning werd reeds vernieuwd maar dient nog geïsoleerd te worden. De EPC-score valt onder categorie G met een primair energieverbruik van 625 kWh/m² per jaar, wat wijst op verdere renovatiebehoeften inzake energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 160.000 euro en heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 461 euro. De eigendom bevindt zich in Soumagne, gemeente 4630, en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Gezien de renovatienoodzaak kan deze residentie zowel voor gezinnen als voor investeerders aantrekkelijk zijn die op zoek zijn naar een project met potentieel in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via de referentie VBE60579.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 461 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

99 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

149 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

625 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260824017887

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60579 Ref. verkoper: AdId:300130 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lollipoppy

281 m 56'' 281 m 29'' 281 m 3' 281 m 3'

Kleuterscholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

300 m 1' 300 m 33'' 300 m 4' 300 m 4'

Basisscholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

300 m 1' 300 m 33'' 300 m 4' 300 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

296 m 59'' 296 m 33'' 296 m 4' 296 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,5 km 2' 20''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

637 m 8'

Treinstations

Nessonvaux

7,8 km 35' 8,7 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Luchthavens

Liège Airport

22,7 km 1º 24' 27 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

5 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8,7 km 29' 7,7 km 44' 8,7 km 1º 45'

Winkels

Carrefour Market Soumagne

730 m 4' 842 m 1' 30'' 730 m 9' 730 m 9'

Aldi Soumagne

725 m 5' 837 m 1' 38'' 554 m 9' 712 m 9'

Delhaize Soumagne

736 m 5' 847 m 1' 40'' 554 m 8' 701 m 8'

Pretparken

Site Source O Rama

11,7 km 15'

Musea

Site Blegny-Mine

11,6 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,3 km 11'

Kastelen

Domaine De Wégimont

3,1 km 3'

Golfen

Golf Du Haras

17,1 km 15'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Lollipoppy" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Soumagne", op 4 minuten.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 3 minuten rijden.In 11 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Site Source O Rama" ligt op 15 minuten afstand.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Soumagne (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Soumagne (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Soumagne (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 7 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

d6d175b3c3114119aaa58575c7fd6dfd.pdf

Download

d2db281eec9c425db11c8bd53ed5db96.pdf

Download

b6bb5785d6e045d1b96cfbb8918db85b.pdf

Download

8b958744a3bf4668850915b1d329fd46.pdf

Download

E-mail Bellen