Maison à vendre - Herve VBD45964

Allée des Pâquerettes 6 4650 Herve

545 000 €

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VBD45964

  • 6 Chambre(s)
  • 301 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Allée des Pâquerettes 6 4650 Herve
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Description

F.O. àpd 545.000 euros. Nichée entre les villages de Petit-Rechain et Herve, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble de caractère avec jardin et pâtures sur 5.395 m². Cette superbe bâtisse au cachet préservé met à votre disposition de confortables et lumineux espace de vie, un studio indépendant ainsi qu'un agréable extérieur aménagé. Jouissant d'une situation hors du commun dans un véritable écrin de verdure bordé par les champs, en étant à seulement quelques minutes des commodités, ce bien est un coup de coeur assuré pour les amateurs de calme et de nature. Découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché ! Ss-sol : cave. Rez : hall d'entrée, jolie pièce de vie, cuis. équ., véranda, local technique avec chaufferie, jardin, pâtures, garage, dépendance. 1er étage : hall de nuit, w-c, sdb, 1 gde chambre, bureau, buand.. 2ème étage : hall de nuit, w-c, sdd, 4 ch. Studio actu. loué (400 €/mois) avec accès indép. composé d'un séjour, kitchenette, sdd, chambre et w-c. Divers : sup. tot. : 5.395 m², sup. hab. (selon PEB) : 257 m² (maison) + 44 m²(studio), DV, ch. c. m., 2 compt. électr. séparés et conformes, panneaux photov. et solaires. Infos énerg. : Maison : PEB No. : 20221121023741, PEB : C, E spec : 237 kWh/m².an, E totale : 60 909 kWh/an. Studio : PEB No. : 20221121023896, PEB : D, E spec : 330 kWh/m².an, E totale : 14 508 kWh/an. AVIS AUX AMOUREUX DE CHARME ET D'AUTHENTICITE ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

301 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

5395 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14508 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45964 Réf. vendeur: 7228634 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

661 m 2' 42'' 661 m 1' 55'' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles maternelles

École Des Sacrés-Coeurs

1,3 km 5' 1,3 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

École Des Sacrés-Coeurs

1,3 km 5' 1,3 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

4,5 km 17' 5,8 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

979 m 12'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

1 km 12'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

5,2 km 21' 6,9 km 8' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

3,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,1 km 21' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Supermarchés

Proxy Delhaize Petit-Rechain

2,1 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1 km 12'

Aldi Herve

3,8 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Intermarché Dison

3,2 km 12' 3,2 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

18,3 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,2 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5 km 7'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,6 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

8,6 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Herve" (5 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 59 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Emocar Sa") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

"Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Des Sacrés-Coeurs", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

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Documents

plan paquerette.pdf

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