Maison à vendre - Battice VBE20882

Bois de Herve 58A 4651 Battice

450 000 €

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VBE20882

  • 2 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Magnifique maison de type bungalow (+/- 171 m² d’après PEB) avec 2 chambres, double garage (+/-66m²), terrasse avec vue panoramique et grand terrain idéalement située dans le chemin de campagne du Bois de Herve. Elle se compose comme suit : Sous-sol : double garage avec espace de rangement. Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 32 m²), cuisine ouverte et hyper équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, machine à café, micro-ondes, frigo), 2 chambres, dressing, salle de bains (baignoire, douche, double lavabo), toilette indépendante. L’extérieur comprend une terrasse (+/- 29 m²), un jardin ainsi qu'un grand terrain (+/- 2.300 m²) idéalement orienté et adjacent à la maison. Chauffage central au mazout, cassette à bois, châssis triple vitrage en PVC, panneaux photovoltaïques. PEB : C, E Spéc : 207 kWh/m².an, E totale: 35.242 kWh/an, n° 20220615017508. R.C. : 1.271 €, Superficie totale terrain : 2.638 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Aménagé avec goût avec vue imprenable sur le plateau de Herve! Bien coup de cœur ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

171 m²

Surface du séjour

70 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

2300 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

20220615017508

Emission de CO2

8638

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20882 Réf. vendeur: W7911 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 7' 2 km 3' 1,3 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 2' 17'' 889 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 2' 17'' 889 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,3 km 15' 5,9 km 7' 3,1 km 38' 4,3 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 7'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,2 km 15'

Gares

Nessonvaux

6,7 km 31' 8,3 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 22'

Aéroports

Liège Airport

26 km 1º 34' 30,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

6,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

8,1 km 34' 5,9 km 51' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Delhaize Herve

3,8 km 15' 4,9 km 6' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Carrefour Market Soumagne

5,2 km 20' 6,7 km 8' 3,7 km 40' 5,2 km 1º 2'

Trafic Soumagne

5,2 km 21' 6,8 km 8' 3,8 km 40' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

15,2 km 18'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,2 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,9 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,9 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

10,3 km 16'

Transports en commun

Vivre près de Bois de Herve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Herve" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (8 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 12 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 16 minutes en voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (10 minutes).En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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