Maison à vendre - Battice VBE40563

Rue de Waucomont, 59 4651 Battice

569 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE40563

  • 6 Chambre(s)
  • 307 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue de Waucomont, 59 4651 Battice
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Battice ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Magnifique et vaste villa de caractère réalisée avec des matériaux de qualité (+/- 307m² d’après PEB) 6 chambres, parking, jardin et terrasse avec vue panoramique, possibilité profession libérale, idéalement située dans un endroit calme à Battice. Elle se compose comme suit : Sous-sol : spacieux garage avec porte motorisée (+/- 44m²), atelier (+/- 23m²) et 4 caves (+/- 5, 13, 18 et 18m²). Rez-de-chaussée : charmant hall d’entrée avec toilette indépendante et vestibule, lumineux séjour avec un feu ouvert (+/- 40m²), cuisine équipée (+/- 16m²) (four, taque vitrocéramique, friteuse intégrée, lave-vaisselle, hotte, frigo, évier), petit salon/bureau (+/- 11m²), hall de nuit, 1 chambre (+/- 15m²), salle de douches (douche italienne, lavabo, bidet),débarras, buanderie, belle terrasse offrant une vue dégagée (+/- 14m²). 1er étage : hall de nuit, 5 chambres (+/- 10, 11, 13, 15 et 16m²) dont une avec un dressing/bureau (+/- 6m²) et une salle de douches (douche lavabo, WC). 2ème étage : grenier de rangement. A l’extérieur, superbe jardin arboré, 2 terrasses, abri de jardin et plusieurs emplacements de parking. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie, feu ouvert. R.C.: 1.591€, superficie totale terrain : 1.047 m². PEB : C, E Spéc: 212 kWh/m².an, E totale: 65.163 kWh/an, n° 20251031028324. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique situation! Opportunité exceptionnelle! www.waucomont.be Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

307 m²

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

1047 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20251031028324

Emission de CO2

52

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40563 Réf. vendeur: W8100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Renard

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 877 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

945 m 5' 1 km 1' 16'' 737 m 11' 945 m 11'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

955 m 5' 1 km 1' 18'' 731 m 11' 955 m 11'

Écoles secondaires

College Providence II D.o.a.

2,6 km 11' 2,7 km 3' 2,3 km 17' 2,6 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

470 m 28''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

369 m 24''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

900 m 11'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2 km 24'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

8,5 km 39' 9,8 km 7' 6,2 km 35' 8,2 km 1º 39'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2,3 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

8,3 km 36' 6,2 km 35' 8 km 1º 37'

Supermarchés

Delhaize Battice

748 m 5' 812 m 56'' 688 m 9' 748 m 9'

Colruyt Herve

1 km 6' 1,1 km 1' 19'' 948 m 12' 1 km 12'

Aldi Herve

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

19,5 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,2 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,9 km 6'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

10,6 km 10'

Magasins

Vivre près de la Rue de Waucomont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Battice" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herve" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herve" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) sont toutes deux à 1 minute.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Isabelle Renard" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Autonome De Herve" est à 11 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" (école primaire) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Providence II D.o.a." se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler