Huis te koop - Battice VBE40563

Rue de Waucomont, 59 4651 Battice

569 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40563

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 307 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de Waucomont, 59 4651 Battice
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Battice?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Magnifique et vaste villa de caractère réalisée avec des matériaux de qualité (+/- 307m² d’après PEB) 6 chambres, parking, jardin et terrasse avec vue panoramique, possibilité profession libérale, idéalement située dans un endroit calme à Battice. Elle se compose comme suit : Sous-sol : spacieux garage avec porte motorisée (+/- 44m²), atelier (+/- 23m²) et 4 caves (+/- 5, 13, 18 et 18m²). Rez-de-chaussée : charmant hall d’entrée avec toilette indépendante et vestibule, lumineux séjour avec un feu ouvert (+/- 40m²), cuisine équipée (+/- 16m²) (four, taque vitrocéramique, friteuse intégrée, lave-vaisselle, hotte, frigo, évier), petit salon/bureau (+/- 11m²), hall de nuit, 1 chambre (+/- 15m²), salle de douches (douche italienne, lavabo, bidet),débarras, buanderie, belle terrasse offrant une vue dégagée (+/- 14m²). 1er étage : hall de nuit, 5 chambres (+/- 10, 11, 13, 15 et 16m²) dont une avec un dressing/bureau (+/- 6m²) et une salle de douches (douche lavabo, WC). 2ème étage : grenier de rangement. A l’extérieur, superbe jardin arboré, 2 terrasses, abri de jardin et plusieurs emplacements de parking. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie, feu ouvert. R.C.: 1.591€, superficie totale terrain : 1.047 m². PEB : C, E Spéc: 212 kWh/m².an, E totale: 65.163 kWh/an, n° 20251031028324. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique situation! Opportunité exceptionnelle! www.waucomont.be

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 569 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

307 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

1047 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251031028324

CO2-uitstoot

52

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40563 Ref. verkoper: W8100 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Renard

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 877 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

945 m 5' 1 km 1' 16'' 737 m 11' 945 m 11'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

955 m 5' 1 km 1' 18'' 731 m 11' 955 m 11'

Middelbare scholen

College Providence II D.o.a.

2,6 km 11' 2,7 km 3' 2,3 km 17' 2,6 km 31'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

470 m 28''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

369 m 24''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

900 m 11'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2 km 24'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

8,5 km 39' 9,8 km 7' 6,2 km 35' 8,2 km 1º 39'

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2,3 km 2' 36''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

8,3 km 36' 6,2 km 35' 8 km 1º 37'

Winkels

Delhaize Battice

748 m 5' 812 m 56'' 688 m 9' 748 m 9'

Colruyt Herve

1 km 6' 1,1 km 1' 19'' 948 m 12' 1 km 12'

Aldi Herve

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Pretparken

Site Source O Rama

19,5 km 20'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,2 km 6'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,9 km 6'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

10,6 km 10'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Waucomont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", op 11 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Isabelle Renard" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Autonome De Herve" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Providence II D.o.a." is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelwegen liggen beide op 1 minuut.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Site Source O Rama" op 20 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 6 minuten."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Battice (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herve (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herve (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen