Maison à vendre - Battice VBE51193

Rue de Maestricht, 17 4651 Battice

235 000 €

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VBE51193

  • 5 Chambre(s)
  • 282 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue de Maestricht, 17 4651 Battice
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Description

Spacieuse maison à rénover (+/- 282 m² d'après PEB) 3 à 5 chambres avec jardinet garage située dans un agréable endroit calme à Battice. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 43m²), petit salon ( +/- 13m²), cuisine et arrière cuisine, buanderie, salle de douches ( douche, lavabo, wc), atelier (+/- 23m²), garage (+/- 43m²), jardin et emplacements de parking. 1er étage: hall de nuit , 3 chambres (+/- 9, 10 et 14 m²), bureau/dressing (+/- 7m²) et un bel espace de +/- 51m² à aménager . 2ème étage : grenier. Chauffage central mazout, châssis double et simple vitrage aluminium. PEB F, E.Spec.: 429 kWh/m².an, E. Totale: 120.848 kWh/an, n° 20260715013223. R.C.: 823 €, Superficie Totale: 485m². Agréable endroit calme! Beau potentiel et beaux volumes! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

282 m²

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

485 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

429 kWh/m²/an

Référence PEB

20260715013223

Emission de CO2

106

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51193 Réf. vendeur: W8185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

176 m 54'' 638 m 1' 12'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

176 m 54'' 638 m 1' 12'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

1,9 km 8' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,8 km 2' 24''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

368 m 4'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

701 m 8'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,6 km 32' 10,3 km 8' 7,2 km 31' 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,1 km 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,5 km 31' 7,1 km 30' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Colruyt Herve

308 m 1' 9'' 721 m 1' 11'' 308 m 4' 308 m 4'

Delhaize Battice

584 m 2' 4'' 1 km 1' 35'' 584 m 7' 584 m 7'

Lidl Herve

658 m 2' 11'' 658 m 1' 2'' 560 m 8' 641 m 8'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

18,8 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,6 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,3 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,5 km 9'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,5 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Maestricht, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers la crèche "Petit À Petit" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Royal Marie-Therese", à 22 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Herve" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Battice" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herve" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 16 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (8 minutes de route)."Site Source O Rama" se trouve à 22 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Transports

Les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 8 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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