Maison à vendre - Battice VBE51193

Rue de Maestricht, 17 4651 Battice

235 000 €

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VBE51193

  • 5 Chambre(s)
  • 282 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue de Maestricht, 17 4651 Battice
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Description

Spacieuse maison à rénover (+/- 282 m² d'après PEB) 3 à 5 chambres avec jardinet garage située dans un agréable endroit calme à Battice. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 43m²), petit salon ( +/- 13m²), cuisine et arrière cuisine, buanderie, salle de douches ( douche, lavabo, wc), atelier (+/- 23m²), garage (+/- 43m²), jardin et emplacements de parking. 1er étage: hall de nuit , 3 chambres (+/- 9, 10 et 14 m²), bureau/dressing (+/- 7m²) et un bel espace de +/- 51m² à aménager . 2ème étage : grenier. Chauffage central mazout, châssis double et simple vitrage aluminium. PEB F, E.Spec.: 429 kWh/m².an, E. Totale: 120.848 kWh/an, n° 20260715013223. R.C.: 823 €, Superficie Totale: 485m². Agréable endroit calme! Beau potentiel et beaux volumes! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

282 m²

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

485 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

429 kWh/m²/an

Référence PEB

20260715013223

Emission de CO2

106

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51193 Réf. vendeur: W8185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

176 m 54'' 638 m 1' 12'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

176 m 54'' 638 m 1' 12'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

1,9 km 8' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,8 km 2' 24''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

368 m 4'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

701 m 8'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,6 km 32' 10,3 km 8' 7,2 km 31' 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,1 km 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,5 km 31' 7,1 km 30' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Colruyt Herve

308 m 1' 9'' 721 m 1' 11'' 308 m 4' 308 m 4'

Delhaize Battice

584 m 2' 4'' 1 km 1' 35'' 584 m 7' 584 m 7'

Lidl Herve

658 m 2' 11'' 658 m 1' 2'' 560 m 8' 641 m 8'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

18,8 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,6 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,3 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,5 km 9'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,5 km 16'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Maestricht offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 8 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 8 minutes.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 22 minutes en voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Petit À Petit" (crèche) est accessible en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Royal Marie-Therese" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Herve" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Battice" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herve" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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