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VBE51193-0 28

Maison à vendre, Battice VBE51193

Rue de Maestricht, 17 , 4651 Battice
235 000 €
WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon
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5 Chambre(s) 282 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 235 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 282 m²
Surface du séjour 43 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Nombre de douches 1
Type de chauffage Mazout
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 485 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 429 kWh/m²/an
Référence PEB 20260715013223
Emission de CO2 106
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51193 Réf. vendeur: W8185 Dernière modification: 07/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue de Maestricht offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Petit À Petit" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Royal Marie-Therese" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Herve" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Battice" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herve" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Source O Rama".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 16 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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