Huis te koop - Battice VBE51193

Rue de Maestricht, 17 4651 Battice

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51193

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 282 m²
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue de Maestricht, 17 4651 Battice
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Battice?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Battice biedt een uitzonderlijk potentieel met zijn royale woonoppervlakte van ongeveer 282 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en een aangename leefruimte van circa 43 m². Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een onafhankelijk toilet, een tweede zitkamer van ongeveer 13 m², een keuken met aangrenzende berging, een wasruimte, een badkamer met douche, lavabo en wc, een atelier van circa 23 m², alsook een dubbele garage van ongeveer 43 m². De woning is gelegen op een perceel van 485 m² en geniet van een tuin en meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen (2 plaatsen) als buiten (4 plaatsen). Het pand vraagt wel enige renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen wens te herinrichten. Wat betreft technische aspecten is de verwarming op mazout voorzien en zijn de ramen uitgevoerd in aluminium met dubbele en enkele beglazing. Het EPC-label is F met een specifiek primair energieverbruik van 429 kWh/m² per jaar en een totale energieprestatie van 120.848 kWh per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 106, wat duidt op verbeteringsmogelijkheden op vlak van energie-efficiëntie. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 235.000 euro exclusief btw. Met vier gevels biedt deze woning veel lichtinval en mogelijkheden voor functiescheidingen. Het ruime dakverdiep kan eveneens nog worden ingericht of aangepast naar persoonlijke noden. De locatie in Battice, gelegen aan de Rue de Maestricht 17, biedt een rustige en aangename woonomgeving. Dit gebied is ideaal voor wie houdt van rust en ruimte maar toch verbonden wil zijn met de regio. De combinatie van het groot perceel met tuin, de mogelijkheid tot uitbreiding of herinrichting van de leefruimtes en de aanwezigheid van een dubbele garage maken dit vastgoed tot een interessante investering voor gezinnen of mensen die hun woonproject willen realiseren in deze streek. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie W8185 of via immovlan referentie VBE51193.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

282 m²

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

485 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

429 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260715013223

CO2-uitstoot

106

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51193 Ref. verkoper: W8185 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Petit À Petit

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

176 m 54'' 638 m 1' 12'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

176 m 54'' 638 m 1' 12'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Middelbare scholen

College Royal Marie-Therese

1,9 km 8' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,8 km 2' 24''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

368 m 4'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

701 m 8'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,6 km 32' 10,3 km 8' 7,2 km 31' 8,4 km 1º 41'

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,1 km 1' 28''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

8,5 km 31' 7,1 km 30' 8,3 km 1º 39'

Winkels

Colruyt Herve

308 m 1' 9'' 721 m 1' 11'' 308 m 4' 308 m 4'

Delhaize Battice

584 m 2' 4'' 1 km 1' 35'' 584 m 7' 584 m 7'

Lidl Herve

658 m 2' 11'' 658 m 1' 2'' 560 m 8' 641 m 8'

Pretparken

Site Source O Rama

18,8 km 22'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,6 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,3 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,5 km 9'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

13,5 km 16'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de Maestricht, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Petit À Petit" ligt op 17 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Royal Marie-Therese", een middelbare school op slechts 22 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 2 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 16 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.U vindt een "Site Source O Rama" op 22 minuten afstand met de auto.In 8 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Herve (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Battice (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herve (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen