Maison à vendre - Xhendelesse VBE59364
àpd 375 000 €
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Description
Dans un environnement résidentiel agréable de Xhendelesse, à quelques minutes de Herve, MX Immo vous présente cette maison trois façades implantée sur une parcelle de 559 m².
Derrière une architecture sobre se cache une habitation particulièrement cohérente : de beaux volumes, une vraie connexion avec le jardin, trois chambres confortables, un garage et un bon niveau énergétique.
Une maison pensée pour être vécue au quotidien, sans complication.
UN ESPACE DE VIE OUVERT ET LUMINEUXLe rez-de-chaussée s’organise autour d’un agréable hall d’entrée avant de s’ouvrir sur une pièce de vie de près de 40 m².
Salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central forment ici un ensemble fluide et convivial, largement tourné vers l’extérieur.
Les ouvertures donnent directement accès à la terrasse de 26 m² et au jardin, prolongeant naturellement l’espace de vie aux beaux jours.
Un WC indépendant et un garage intégré de près de 20 m², accessible directement depuis la maison, complètent ce niveau.
TROIS VRAIES CHAMBRESÀ l’étage, on retrouve trois chambres offrant chacune de belles dimensions, dont deux avoisinant les 16 m².
La salle de bains, spacieuse, dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, avec WC et lavabo. Un dressing indépendant apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Au dernier niveau, le grenier aménageable de ± 26 m² offre encore un potentiel intéressant : rangement, bureau, espace loisirs… à chacun d’en définir l’usage.
UN EXTÉRIEUR SIMPLE ET AGRÉABLELe jardin, plat et facile à entretenir, se développe à l’arrière et sur le côté de la maison.
La terrasse crée un véritable lien avec le séjour tandis que plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles à l’avant.
L’ensemble compose un extérieur privé, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille.
À RETENIR3 façades – parcelle 559 m² – ± 117 m² habitables – 3 chambres – dressing – salle de bains avec douche et baignoire – grenier aménageable ± 26 m² – garage ± 20 m² – terrasse ± 26 m² – chauffage central au gaz de ville – châssis PVC double vitrage – citerne d’eau de pluie 7.500 L – alarme – RC 905 €.
La maison bénéficie également d’un PEB C, un véritable atout pour ce type de bien.
Une propriété équilibrée, confortable et facile à vivre, idéalement positionnée entre environnement rural et proximité immédiate des commodités de Herve.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 375 000 €
- Revenu cadastral: 905 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2008
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
117 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
460 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Surface totale du terrain
559 m²
Profondeur du terrain
38 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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