Huis te koop - Xhendelesse VBE59364
Vanaf 375 000 €
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Beschrijving
Dans un environnement résidentiel agréable de Xhendelesse, à quelques minutes de Herve, MX Immo vous présente cette maison trois façades implantée sur une parcelle de 559 m².
Derrière une architecture sobre se cache une habitation particulièrement cohérente : de beaux volumes, une vraie connexion avec le jardin, trois chambres confortables, un garage et un bon niveau énergétique.
Une maison pensée pour être vécue au quotidien, sans complication.
UN ESPACE DE VIE OUVERT ET LUMINEUXLe rez-de-chaussée s’organise autour d’un agréable hall d’entrée avant de s’ouvrir sur une pièce de vie de près de 40 m².
Salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central forment ici un ensemble fluide et convivial, largement tourné vers l’extérieur.
Les ouvertures donnent directement accès à la terrasse de 26 m² et au jardin, prolongeant naturellement l’espace de vie aux beaux jours.
Un WC indépendant et un garage intégré de près de 20 m², accessible directement depuis la maison, complètent ce niveau.
TROIS VRAIES CHAMBRESÀ l’étage, on retrouve trois chambres offrant chacune de belles dimensions, dont deux avoisinant les 16 m².
La salle de bains, spacieuse, dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, avec WC et lavabo. Un dressing indépendant apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Au dernier niveau, le grenier aménageable de ± 26 m² offre encore un potentiel intéressant : rangement, bureau, espace loisirs… à chacun d’en définir l’usage.
UN EXTÉRIEUR SIMPLE ET AGRÉABLELe jardin, plat et facile à entretenir, se développe à l’arrière et sur le côté de la maison.
La terrasse crée un véritable lien avec le séjour tandis que plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles à l’avant.
L’ensemble compose un extérieur privé, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille.
À RETENIR3 façades – parcelle 559 m² – ± 117 m² habitables – 3 chambres – dressing – salle de bains avec douche et baignoire – grenier aménageable ± 26 m² – garage ± 20 m² – terrasse ± 26 m² – chauffage central au gaz de ville – châssis PVC double vitrage – citerne d’eau de pluie 7.500 L – alarme – RC 905 €.
La maison bénéficie également d’un PEB C, un véritable atout pour ce type de bien.
Une propriété équilibrée, confortable et facile à vivre, idéalement positionnée entre environnement rural et proximité immédiate des commodités de Herve.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 375 000 €
- Kadastraal inkomen: 905 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2008
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
117 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
460 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
26 m²
Totale grondoppervlakte
559 m²
Diepte perceel
38 m
Breedte voorkant terrein
7 m
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
184 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
34
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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