Maison à vendre - Bolland VBD43259

Rue Lescours 25B 4653 Bolland

370 000 €

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4 Chambre(s)
266 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking

Rue Lescours 25B 4653 Bolland

Dor & Bleus

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Description

Située à BOLLAND, au cœur du plateau de Herve, sur une parcelle de 1.346 m², spacieuse VILLA 4 façades avec 4 chambres, terrasse et jardin bien orientés ainsi qu'un garage. Superficie habitable : +/-262 m² (d'après PEB). Après quelques travaux de modernisation, elle révélera tout son charme et son authenticité. Composition : Sous-sol : grand garage (+/-55 m²), 3 caves (+/-25, 15 et 10 m²). Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-9 m²), w.c., agréable salon avec feu ouvert (+/-24 m²), spacieuse salle à manger (+/-36 m²) et cuisine équipée (+/-29 m²)toutes deux avec accès à la terrasse et au jardin, buanderie (+/-14 m²). 1er étage : hall de nuit (+/-20 m²) avec w.c., 4 chambres (sol parquet, +/-25, 21, et 10 m²) dont une avec salle de douche (+/-5 m²) et 1 salle de bains carrelée (+/-10 m², avec baignoire, douche et meuble lavabo). Greniers : 3 greniers (2 de +/-20 m², 1 de +/-10 m²), accessible par escalier escamotable (à rénover). Extérieur : terrasse (+/-25 m²) et jardin arboré (+/-850 m²) orientés au sud-ouest. Equipements : chauffage central au mazout, châssis en bois avec double vitrage, production eau chaude par boiler électrique (150 l), compteur électrique bihoraire. Divers : P.E.B. en classe C - Revenu cadastral actuel net : 1.445 €. Ses volumes généreux en font un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer dans cette belle région prisée du Pays de Herve ! Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 370 000 €
Revenu cadastral: 1 445 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

266 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

850 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1346 m²

Surface constructible

508 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20251009033722

Date de validité PEB

09/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43259 Réf. vendeur: 3119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

F. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5 km 17' 5,1 km 8' 1,5 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

1,4 km 5' 1,5 km 2' 15'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,5 km 2' 15'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,7 km 12' 2,9 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

373 m 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

2,5 km 30'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2,9 km 35'

Gares

Nessonvaux

11,8 km 48' 13,2 km 17' 0 m 0'' 11,8 km 2º 23'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 52' 26,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

11,7 km 44' 9,4 km 53' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Delhaize Herve

2 km 7' 2 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Intermarché Herve

2,7 km 12' 3 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Lidl Herve

3,7 km 15' 4 km 5' 3,1 km 35' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

17,9 km 22'

Musées

Site Blegny-Mine

5,9 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,3 km 13'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,6 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

16 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 30 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 44 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 48 minutes à vélo ou 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 22 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le golf "Golf Du Haras" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

"Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "F. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 8 minutes en voiture."Ecole Maternelle Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Herve" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (4 minutes en voiture), "Lidl Herve" (5 minutes en voiture).

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