Maison à vendre - Charneux VBC75098

Rue Warrimont 174 4654 Charneux

899 000 €

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VBC75098

  • 3 Chambre(s)
  • 267 m²
  • 2 Garage
  • 12 Place(s) de parking
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Description

Superbe ensemble immobilier comprenant une maison 3 à 5 chambres avec vaste entrepôt (+/- 700 m²) idéalement situé dans le zoning de Herve, à proximité immédiate de la sortie d’autoroute A27 (Battice). Bénéficiant d’une implantation discrète, ce bien vous garantit un cadre de travail calme tout en offrant un accès rapide aux grands axes. Le bien comprend une spacieuse maison (+/-267 m² d’après PEB) avec partie professionnelle (idéal bureaux) et un vaste entrepôt avec partie carport (+/- 700 m² au total). La maison comprend notamment: hall d’entrée, lumineux séjour +/- 42m², cuisine équipée (lave-vaisselle, hotte, taque gaz et électrique, four), espace bureaux +/- 46m² offrant d'autre possibilités d'aménagement, bureau, garage, hall de nuit, 3 chambres dont 1 plus petite (+/- 8, 14 et 19 m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo double vasque), toilette indépendante et local technique. L’entrepôt composé d’un vaste hall industriel (+/- 451m² + carport +/- 170m²) avec garage en sous-sol +/- 127m² , fonctionnel et bien équipé, dispose d’un sol en béton lissé, de portes sectionnelles motorisées, d’un quai de déchargement (Hauteur sous portes: 5m). Châssis double vitrage bois/PVC, chauffage central mazout, poêle à bois, système d’alarme. PEB (maison) : E, Spec: 353 kWh/m2.an, E totale : 94445 kWh/an, n°202411050086664. R.C.: 3.494m², Superficie totale (terrain) : 3.218 m². Idéal pour entrepreneurs ! Magnifique situation! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

267 m²

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3218 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Référence PEB

20241105008664

Emission de CO2

87

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC75098 Réf. vendeur: W6775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

697 m 2' 19'' 697 m 48'' 601 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve

1,3 km 5' 1,3 km 1' 49'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve

1,3 km 5' 1,3 km 1' 49'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

1,7 km 7' 2 km 2' 33'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

1,9 km 23'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

10,2 km 37' 11,7 km 10' 8,6 km 45' 10 km 1º 60'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 1º 49' 30,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,1 km 37' 8,6 km 44' 9,9 km 1º 59'

Supermarchés

Lidl Herve

2 km 7' 2,2 km 2' 44'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Aldi Herve

1,9 km 6' 2,2 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché Herve

2 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

19,2 km 22'

Musées

Site Blegny-Mine

10,1 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,7 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,9 km 10'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14,9 km 18'

Éducation

La crèche la plus proche est "Petit À Petit" et se situe à 1 minute en voiture."College Royal Marie-Therese" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Herve" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herve" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 37 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes en voiture.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 18 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Source O Rama".

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