Maison à vendre - Blégny VBE08242

Rue de la Fontaine, 26 4670 Blégny

315 000 €

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VBE08242

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Idéalement située dans le centre de Blegny à proximité de toutes les commodités, charmante maison rénovée (+/- 190m² d'après PEB) 3 chambres (possibilité 4), grande terrasse (+/- 36m²), jardin et un garage. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 24m²) avec un poêle à pellets, cuisine équipée ouverte (+/- 15m²) (taque vitrocéramique, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, évier), salle de douches (douche italienne, lavabo double vasque, wc), buanderie (+/- 6m²), 1 chambre (+/- 14m²), bureau/dressing (+/- 10m²) et un garage ( +/- 21m²) avec porte motorisée. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres dont 1 chambre d’enfant (+/- 13 et 7m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage : combles actuellement aménagés en une chambre (+/- 13m²) et un grenier de rangement (+/- 17m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse (+/- 36m²), d’un jardin plat et d’une dépendance/atelier (+/- 6m²). Chauffage central au gaz de ville (nouvelle chaudière 2025), châssis double vitrage PVC avec volets en partie, poêle à pellets. PEB : C, E Spéc: 234 kWh/m².an, E totale : 44.305kWh/an, n° 20251028014975. R.C. : 535€, Superficie totale (terrain): 330m². Occasion à ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

330 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20251028014975

Emission de CO2

43

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE08242 Réf. vendeur: W7807 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. M. P. Du Service Sae La Ribambelle

596 m 2' 9'' 596 m 50'' 499 m 7' 596 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

389 m 1' 21'' 389 m 26'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

389 m 1' 21'' 389 m 26'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,8 km 18' 4,6 km 6' 2 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

9 m 7''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

288 m 3'

Gares

Herstal

10,4 km 47' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 40' 23,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,7 km 47' 7,2 km 38' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Delhaize Barchon

3,7 km 12' 3,7 km 5' 2,6 km 25' 3,6 km 43'

Lidl Barchon

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,6 km 27' 3,8 km 45'

Carrefour Market Barchon

3,4 km 12' 3,4 km 5' 2,7 km 22' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15,6 km 13'

Musées

Site Blegny-Mine

1,6 km 2' 36''

Activités

Maison De La Science

15,8 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,8 km 15'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Fontaine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 14 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 47 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (7 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Barchon" (5 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. M. P. Du Service Sae La Ribambelle" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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