Maison à vendre - Blégny VBE08242

Rue de la Fontaine, 26 4670 Blégny

315 000 €

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VBE08242

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située dans le centre de Blegny à proximité de toutes les commodités, charmante maison rénovée (+/- 190m² d'après PEB) 3 chambres (possibilité 4), grande terrasse (+/- 36m²), jardin et un garage. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 24m²) avec un poêle à pellets, cuisine équipée ouverte (+/- 15m²) (taque vitrocéramique, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, évier), salle de douches (douche italienne, lavabo double vasque, wc), buanderie (+/- 6m²), 1 chambre (+/- 14m²), bureau/dressing (+/- 10m²) et un garage ( +/- 21m²) avec porte motorisée. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres dont 1 chambre d’enfant (+/- 13 et 7m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage : combles actuellement aménagés en une chambre (+/- 13m²) et un grenier de rangement (+/- 17m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse (+/- 36m²), d’un jardin plat et d’une dépendance/atelier (+/- 6m²). Chauffage central au gaz de ville (nouvelle chaudière 2025), châssis double vitrage PVC avec volets en partie, poêle à pellets. PEB : C, E Spéc: 234 kWh/m².an, E totale : 44.305kWh/an, n° 20251028014975. R.C. : 535€, Superficie totale (terrain): 330m². Occasion à ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

330 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20251028014975

Emission de CO2

43

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE08242 Réf. vendeur: W7807 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. M. P. Du Service Sae La Ribambelle

596 m 2' 9'' 596 m 50'' 499 m 7' 596 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

389 m 1' 21'' 389 m 26'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

389 m 1' 21'' 389 m 26'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,8 km 18' 4,6 km 6' 2 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

9 m 7''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

288 m 3'

Gares

Herstal

10,4 km 47' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 40' 23,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,7 km 47' 7,2 km 38' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Delhaize Barchon

3,7 km 12' 3,7 km 5' 2,6 km 25' 3,6 km 43'

Lidl Barchon

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,6 km 27' 3,8 km 45'

Carrefour Market Barchon

3,4 km 12' 3,4 km 5' 2,7 km 22' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15,6 km 13'

Musées

Site Blegny-Mine

1,6 km 2' 36''

Activités

Maison De La Science

15,8 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,8 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Fontaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 47 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Vous trouverez "Archéoforum" à 13 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "C. M. P. Du Service Sae La Ribambelle", à 7 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" est à 29 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Barchon" (5 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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