Maison à vendre - Oupeye VBE15030

Rue du Roi Albert 322 4680 Oupeye

675 000 €

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VBE15030

  • 3 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Maison meublée et rénovée d’exception nichée dans un cadre unique et rare profitant d’un environnement privilégié mêlant calme, verdure et intimité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant une superficie habitable d’environ 215 m², elle séduit par son atmosphère de vacances et la qualité de ses nombreux équipements. Dès l’entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène à un bureau agrémenté d’un espace bien-être avec sauna/hammam. La cuisine, hyper équipée avec placards intégrés, dispose d’électroménagers haut de gamme ainsi que de rangements avec éclairage LED. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre grâce à une impressionnante baie vitrée de 6 mètres de large sur un jardin, mettant en valeur une superbe piscine chauffée avec nage à contre-courant, éclairage d’ambiance et volet électrique. Cet espace est également doté d’un feu ouvert, de trois screens électriques, d’une banne solaire avec éclairage LED, de placards intégrés et d’un élégant parquet en chêne. La maison propose en outre 3 grandes chambres ainsi que 2 salles de bains équipées de douches multi jets et d’une baignoire. Entièrement clôturée et sécurisée, la propriété garantit un cadre de vie exclusif, sécurisé et intimiste. Cette opportunité rare allie prestige, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central au mazout complété par un système aux pellets, d’un PEB de classe C, d’une électricité conforme, de grandes caves avec espaces de rangement, d’une buanderie et d’un garage, d’un système d’alarme et de caméras avec contrôle à distance, de l’air conditionné ainsi que de 26 panneaux solaires installés en 2023. Prix de vente : 675.000 €, sous réserve d’acceptation des vendeurs. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles ; cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.treviliege.be ou contactez le Tel 04.336.35.82 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

58 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

585 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

785 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49840 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2036

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15030 Réf. vendeur: 7672121 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. M.

50 m 10'' 50 m 2'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale José Bodson

820 m 4' 954 m 1' 15'' 536 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-André

649 m 2' 9'' 649 m 51'' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

5 km 17' 5,1 km 6' 4,4 km 59' 5 km 59'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

641 m 8'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

1,8 km 22'

Gares

Visé / Wezet

4,6 km 15' 4,7 km 5' 4,1 km 54' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

17,5 km 1º 14' 19,5 km 14' 15,3 km 1º 14'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

8,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

9,5 km 53' 8 km 45' 9,3 km 1º 54'

Supermarchés

Carrefour Market Oupeye

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 638 m 12' 1,1 km 13'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,3 km 13' 2,8 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

2,7 km 14' 3,2 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

11 km 13'

Activités

Maison De La Science

14,3 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

14,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,1 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Roi Albert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 12 minutes.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (13 minutes de route).En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale José Bodson" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Saint-André" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "K. M.", à 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Villes proches

Liège est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Avec Maastricht à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oupeye" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 5 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 74 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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