Maison à vendre - Houtain-Saint-Siméon VBD73047

Rue de l'Etat 33/A 4682 Houtain-Saint-Siméon

650 000 €

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VBD73047

  • 3 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Rue de l'Etat 33/A 4682 Houtain-Saint-Siméon
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Description

F.O. àpd 650.000 €. Érigée en 2008, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette superbe villa contemporaine, où se conjuguent harmonieusement confort, élégance et modernité. Cet exceptionnel bien de standing vous séduira instantanément grâce à ses volumes remarquables et son ambiance luxueuse . Bénéficiez également d’excellentes prestations énergétiques en classe B ! Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien mêlant design raffiné, matériaux haut de gamme et prestations sans pareil ! Ss-sol : gd espace garage de +/- 78 m², 2 caves, w-c, parking. Rez : vaste pièce de vie de +/- 74 m² comprenant la salle à manger et la cuisine hyper équipée, pièce salon de +/- 27 m² sur parquet massif, w-c, agréable terrasse de +/- 73 m², jardin étagé entièrement clôturé, ornementé et arboré. Etage : hall de nuit avec placards sur mesure, une suite parentale de +/- 27 m² avec sdd et armoires dressing sur mesure, 2 gdes ch. +/- 17 et 28 m² avec chacune une armoire dressing sur mesure (poss.de facilement séparer celle de 28 m² en 2 de manière à disposer de 4 ch.), sdb en MORTEX (baign.&dche), w-c, pièce dressing. Grenier : gd grenier aménageable de +/- 74 m². Divers : sup. tot. : 1.113 m², DV PVC, ch. c. par clim. réversible, 56 panneaux solaires couvrant l'entière consom. électr., alarme. Infos énerg. : PEB No. : 20251122001170 , PEB : B, E spec : 170 kWh/m².an, E totale : 41 057 kWh/an. LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CETTE PERLE RARE ! Descriptif complet sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface habitable

250 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

53 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

73 m²

Surface totale du terrain

1113 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41057 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD73047 Réf. vendeur: 7346379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

577 m 1' 55'' 577 m 52'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale III

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 947 m 11' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale III

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 947 m 11' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

6,9 km 24' 7,5 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,1 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

182 m 2' 11''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

178 m 2' 8''

Gares

Glons / Glaaien

7,3 km 25' 8 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 5' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

16 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

11,3 km 40' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Supermarchés

Aldi Bassenge

1,9 km 8' 1,9 km 2' 31'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché Bassenge

4,7 km 16' 4,7 km 6' 3,2 km 53' 4,7 km 57'

Lidl Oupeye

4,3 km 15' 4,4 km 5' 4 km 44' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,8 km 11'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,5 km 9'

Activités

Maison De La Science

21,5 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,7 km 17'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'Etat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bassenge" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (6 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 7 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Glons" est accessible en 10 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 11 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plan houtain .pdf

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