• 4 Chambre(s)
  • 249
  • 2 Garage
  • 12 Place(s) de parking
Rue Jean Volders, 158 4683 Vivegnis

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Description

Belle villa de 2008 (+/- 249 m² d'après PEB) située en retrait de la route sur une parcelle de terrain de +/- 2.747 m², 4 chambres, piscine, terrasses, garages, sur les hauteurs de Vivegnis (limite Oupeye) dans un agréable endroit calme. Elle se compose comme suit: Rez-de-jardin: hall d'entrée, wc indépendant, local chaufferie, garage +/- 31 m². Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 53 m²) avec cuisine ouverte équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, frigo-congélateur, lave-vaisselle), arrière cuisine (+/- 4m²), 2 terrasses (+/- 18 et 54 m²), piscine, jardin arboré avec 2ème garage (avec porte motorisée). 1er étage:salle de douches (douche, lavabo, wc), hall de nuit, 4 chambres (+/- 14,14,15 et 19 m²), salle de bains (baignoire balnéo,douche, double lavabo, wc), grenier de rangement. Chauffage central au gaz (chauffage sol et radiateurs), châssis double vitrage PVC, 21 panneaux photovoltaïques, système d'alarme, klinkers autour de la maison, accessible via une allée priative (en copropriété). PEB: D, E Spéc: 327 kWh/m².an, E totale: 81 341 kWH/an, n° 20250207005490. R.C.: 1.472€. Superficie terrain : 2.747 m². Belle situation! Agréable endroit calme! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Surface du séjour

53 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

2747 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81341 kWh/an

Référence PEB

20250207005490

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC35472 Réf. vendeur: W6495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

750 m 3' 750 m 2' 17'' 574 m 9' 750 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale V

1 km 3' 1 km 2' 18'' 767 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

1,4 km 12' 1,4 km 2' 46'' 938 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

4,2 km 28' 5 km 7' 3,1 km 32' 4 km 48'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

1,4 km 17'

Gares

Milmort

3,8 km 18' 7,5 km 9' 2,9 km 46' 3,8 km 45'

Aéroports

Liège Airport

16,4 km 1º 10' 18,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

7,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,9 km 35' 5,4 km 46' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Carrefour Market Oupeye

1,4 km 5' 1,4 km 2' 44'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,7 km 11' 4,3 km 5' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Lidl Herstal

1,7 km 6' 1,7 km 2' 56'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,6 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

12 km 14'

Activités

Maison De La Science

12,8 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

12,9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 11'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Herstal" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Y. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 9 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale IV" et se trouve à 17 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Communale V" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 12 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oupeye" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à vélo.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Milmort".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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