Maison à vendre - Vivegnis VBE16158

Rue Célestin Demblon 60 4683 Vivegnis

195 000 €

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VBE16158

  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Faire offre à partir de 195.000 €. Située dans le village de Vivegnis, l’Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison d’habitation 3 chambres avec cour latérale. Ce bien vous offre une situation idéale dans un cadre résidentiel, à proximité immédiate de nombreuses commodités ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : salon sur +/- 19 m², cuisine avec véranda de 2021 sur +/- 19 m², cave avec espace buanderie, garage vélos/motos, cour latérale. 1er étage : hall de nuit, trois chambres sur +/- 13, 17 et 20 m², salle de douche (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : grenier de rangement. Divers : superficie totale : 96 m², superficie habitable : +/- 111 m², nouveaux châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2021), électricité conforme, R.C. : 470 €, volets en majorité, toiture plate, châssis et électricité de 2025. Informations énergétiques : PEB No. : 20260107022127, PEB : D , E spec : 340 kWh/m².an, E totale : 42702 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

111 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

96 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42702 kWh/an

Date de validité PEB

07/01/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16158 Réf. vendeur: 7676278 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 778 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

826 m 2' 49'' 826 m 1' 32'' 626 m 9' 767 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

826 m 2' 49'' 826 m 1' 32'' 626 m 9' 767 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

3,5 km 26' 4,4 km 6' 2,5 km 28' 3,3 km 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 4''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

710 m 9'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

710 m 9'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

710 m 9'

Gares

Milmort

3,5 km 16' 6,9 km 8' 2,9 km 32' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

16,1 km 1º 8' 17,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

6,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,6 km 41' 4,9 km 41' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Lidl Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 685 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Herstal

1,3 km 4' 1,3 km 2' 3'' 738 m 14' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,5 km 9' 3,6 km 4' 920 m 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

11,3 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,2 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

12,2 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 10'

Tourisme

Vivre près de la Rue Célestin Demblon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Herstal" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

plan vivegnis .pdf

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