Maison à vendre - Haccourt VBD94005 Option

Allée Verte 100 4684 Haccourt

385 000 €

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VBD94005

  • 4 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située à Haccourt, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation aux volumes généreux, entretenue et rénovée avec goût, offrant un cadre de vie particulièrement agréable dans une rue calme à proximité immédiate des commodités. Laissez-vous séduire par ses espaces de vie lumineux et conviviaux. Profitez également d’un spacieux garage ainsi que d’un vaste entrepôt indépendant offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une activité indépendante. Une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et potentiel, tout en bénéficiant d’excellentes performances énergétiques en classe B ! Ss-sol : garage de +/- 28 m², 3 caves. Rez : hall d’entrée, spacieux living de +/- 42 m², cuisine de +/- 14 m² avec accès direct vers la terrasse de +/- 15 m² et le jardin, buanderie, toilette indépendante, spacieux garage de +/- 44 m² avec porte motorisée. Entrepôt indépendant de +/- 56 m² idéal pour un atelier, une activité indépendante. 1er étage : hall de nuit, dressing de +/- 7 m², salle de douche, 3 ch. +/- 12, 14 et 15 m². 2ème étage : hall, généreuse chambre de +/- 25 m² offrant un beau volume, mezzanine/chambre de +/- 16 m², espace de rangement. Divers : sup. PEB : 251 m², panneaux photovoltaïques, DV PVC, ch. c. gaz, électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20260318021286, PEB : B, E spec : 134 kWh/m².an, E totale : 33 707 kWh/an.. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

199 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

76 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33707 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94005 Réf. vendeur: 7595228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nathalie Espreman

921 m 3' 921 m 2' 841 m 11' 921 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

813 m 3' 834 m 1' 31'' 541 m 10' 813 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

813 m 3' 834 m 1' 31'' 541 m 10' 813 m 10'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 15' 2,1 km 26'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

775 m 9'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

634 m 8'

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

623 m 7'

Gares

Visé / Wezet

1,8 km 6' 1,8 km 2' 36'' 1,4 km 11' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

20,3 km 1º 23' 24,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,8 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

10,8 km 49' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Supermarchés

Colruyt Haccourt

541 m 1' 50'' 541 m 1' 1'' 541 m 7' 541 m 7'

Delhaize Haccourt

959 m 3' 1,1 km 1' 50'' 534 m 11' 911 m 11'

Aldi Visé

861 m 4' 861 m 1' 34'' 635 m 10' 856 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9 km 11'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,6 km 9'

Activités

Maison De La Science

16,8 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,2 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,8 km 14'

Éducation

Vivre près de l'Allée Verte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Nathalie Espreman" (crèche) est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D.o.a. Saint-Hadelin", une école secondaire à seulement 26 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 11 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Haccourt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

plan haccourt verte 98-100.pdf

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