Maison à vendre - Boirs VBE34898

Rue aux Crameux 6A 4690 Boirs

415 000 €

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VBE34898

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec garage et jardin, située dans un quartier résidentiel à Boirs. Profitez d'un bien avec trois chambres ainsi que d'un bel espace extérieur avec pergola. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée et poêle à pellets, garage avec coin buanderie, terrasse avec pergola de +/- 33 m², dépendance garage de +/- 40 m², jardin, parking en façade pour plusieurs véhicules. Etage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche et toilette), trois chambres de +/- 10, 15 et 16 m². Grenier : grenier de rangement. Divers : superficie totale : 370 m², superficie habitable : +/- 122 m² + dépendance de +/- 40 m², double vitrage en PVC de 2019 avec volets dans les chambres, chauffage central au mazout, 12 panneaux photovoltaïques de 2019, borne électrique. Informations énergétiques : PEB No. : 20260611008945, PEB : C, E spec : 175 kWh/m².an, E totale : 25 000 kWh/an. IMPECCABLE ! NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

143 m²

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

301 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

370 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25000 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34898 Réf. vendeur: 7733844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tiloos

1,2 km 5' 1,2 km 2' 27'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

720 m 2' 34'' 720 m 1' 26'' 720 m 9' 720 m 9'

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

720 m 2' 34'' 720 m 1' 26'' 720 m 9' 720 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

2,6 km 9' 3,1 km 4' 2,2 km 15' 2,6 km 31'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

338 m 30''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,1 km 9'

Bus

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

201 m 2' 25''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

218 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

282 m 3'

Gares

Glons / Glaaien

3 km 10' 3,6 km 5' 2,5 km 16' 3 km 36'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 6' 19,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

10,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

9,5 km 32' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Intermarché Bassenge

347 m 1' 22'' 347 m 34'' 347 m 4' 347 m 4'

Spar Glons

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Aldi Bassenge

2,8 km 10' 2,7 km 4' 2,5 km 32' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,9 km 14'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,6 km 12'

Activités

Maison De La Science

15,4 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

14 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,4 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue aux Crameux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Vise" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Tiloos", une crèche à seulement 15 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 20 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Glons / Glaaien" est à moins de 5 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Bassenge" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Glons" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

plan boirs.pdf

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