Maison à vendre - Roclenge-sur-Geer VBD24471 Option

Rue Bettonville 5 4690 Roclenge-sur-Geer

385 000 €

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VBD24471

  • 6 Chambre(s)
  • 372 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Érigée au cœur de la Vallée du Geer, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette charmante villa de caractère, offrant une confortable surface habitable de +/- 372 m². Cette demeure met à votre disposition de vastes espaces de vie. Parfaits pour vous y ressourcer, profitez de beaux espaces extérieurs entièrement clôturés. Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère ! Sous-sol : quatre caves de +/- 18, 22, 25 et 28 m² dont une cave à vins et une chaufferie. Rez-de-chaussée : un spacieux hall d'accueil de +/- 24 m², toilette indépendante, un séjour de +/- 42 m² donnant accès à la cuisine, un living de +/- 42 m² (salon et salle à manger) donnant accès à un jardin d'hiver de +/- 28 m², terrasse, car-port pour deux voitures, magnifique jardin arboré avec mur d'enceinte et abri de jardin. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (lavabo et baignoire), quatre chambres de +/- 19, 19, 24 et 24 m². 2ème étage : hall de nuit, deux grandes chambres de +/- 43 et 43 m², grenier de +/- 12 m². Divers : superficie totale : 1.260 m², superficie habitable : +/- 372 m², simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, R.C. : 1.172 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20250826007466, PEB : E, E spec : 420 kWh/m².an, E totale : 159 480 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

372 m²

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

43 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1260 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

159480 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24471 Réf. vendeur: 7126777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. N. Du Service Sae La Ribambelle

989 m 3' 986 m 1' 41'' 659 m 12' 989 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4,7 km 17' 5,3 km 7' 4,2 km 57' 4,7 km 57'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,9 km 2' 46''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

10,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

578 m 7'

TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael

578 m 7'

Gares

Glaaien / Glons

5,1 km 17' 5,8 km 8' 4,4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 5' 21,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

12,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

10,7 km 38' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Aldi Bassenge

1 km 4' 956 m 1' 38'' 651 m 12' 1 km 12'

Intermarché Bassenge

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Spar Glons

3,5 km 12' 3,6 km 5' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,7 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,4 km 10'

Activités

Maison De La Science

17,6 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

16,2 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,6 km 16'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Bettonville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bassenge" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Glons" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 12 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Glons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. N. Du Service Sae La Ribambelle" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Glaaien / Glons" : 8 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

plan roclenge.pdf

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