Maison à vendre - Roclenge-sur-Geer VBD24471

Rue Bettonville 5 4690 Roclenge-sur-Geer

450 000 €

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VBD24471

  • 6 Chambre(s)
  • 372 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Érigée au cœur de la Vallée du Geer, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette charmante villa de caractère, offrant une confortable surface habitable de +/- 372 m². Cette demeure met à votre disposition de vastes espaces de vie. Parfaits pour vous y ressourcer, profitez de beaux espaces extérieurs entièrement clôturés. Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère ! Sous-sol : quatre caves de +/- 18, 22, 25 et 28 m² dont une cave à vins et une chaufferie. Rez-de-chaussée : un spacieux hall d'accueil de +/- 24 m², toilette indépendante, un séjour de +/- 42 m² donnant accès à la cuisine, un living de +/- 42 m² (salon et salle à manger) donnant accès à un jardin d'hiver de +/- 28 m², terrasse, car-port pour deux voitures, magnifique jardin arboré avec mur d'enceinte et abri de jardin. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (lavabo et baignoire), quatre chambres de +/- 19, 19, 24 et 24 m². 2ème étage : hall de nuit, deux grandes chambres de +/- 43 et 43 m², grenier de +/- 12 m². Divers : superficie totale : 1.260 m², superficie habitable : +/- 372 m², simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, R.C. : 1.172 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20250826007466, PEB : E, E spec : 420 kWh/m².an, E totale : 159 480 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

372 m²

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

43 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1260 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

159480 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24471 Réf. vendeur: 7126777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. N. Du Service Sae La Ribambelle

989 m 3' 986 m 1' 41'' 659 m 12' 989 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4,7 km 17' 5,3 km 7' 4,2 km 57' 4,7 km 57'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,9 km 2' 46''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

10,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

578 m 7'

TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael

578 m 7'

Gares

Glaaien / Glons

5,1 km 17' 5,8 km 8' 4,4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 5' 21,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

12,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

10,7 km 38' 9,5 km 1º 10' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Aldi Bassenge

1 km 4' 956 m 1' 38'' 651 m 12' 1 km 12'

Intermarché Bassenge

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Spar Glons

3,5 km 12' 3,6 km 5' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,7 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,4 km 10'

Activités

Maison De La Science

17,6 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

16,2 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,6 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bassenge" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Glons" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Publiek Laadstation") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 12 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tongres Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 128 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Glaaien / Glons") est située à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 16 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Glons" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2", à seulement 1 minute à vélo."K. N. Du Service Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec une station située à 7 minutes à pied.

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Documents

plan roclenge.pdf

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