Maison à vendre - Eupen VBD52096

Hisselsgasse 4700 Eupen

435 000 €

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VBD52096
  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 300 m² Jardin
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Description

📍 Hisselsgasse – situation centrale dans la ville haute d’Eupen

⭐️ Maison jumelée récemment rénovée avec garage et jardin ; terrain de 300 m²

🏠 240 m², dont 152 m² de surface habitable avec 3 grandes chambres (15/ 16/ 22 m²), 2 salles de bains entièrement équipées (douche/ baignoire ; 1 meuble de sdb avec lavabo va encore être livré+monté), cuisine équipée haut de gamme (Bosch/ Siemens) et carrelage grand format dans tout le rdc + sdb 1er étage

+ 52 m² de cave +

🚗 Garage spacieux de 37 m² (porte Hörmann avec télécommande/ clavier à code) avec accès direct à la maison.

🌳 Jardin avec terrasses, brise-vue et citerne d’eau.

🔥 Chauffage central au gaz, installation électrique conforme/ KNX, isolation de la façade en liège, système de ventilation, rénovation complète en 2024-2025.

📐 Vestiaire sur mesure, escalier en bois massif avec rampe à lamelles et éclairage LED, parquet en chêne, spots encastrés de haute qualité + systèmes de rails avec spots/suspensions, volets roulants/store extérieur électrique sur la fenêtre Velux, fenêtre avec siège donnant sur le jardin.

💡 Prêt à emménager et idéal pour les familles – une occasion rare en centre-ville!

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

152 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52096 Réf. vendeur: 2126815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,7 km 13' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,8 km 15' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,8 km 15' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

6,6 km 23' 7,2 km 10' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

360 m 4'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

360 m 4'

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

360 m 4'

Gares

Eupen

727 m 3' 859 m 1' 32'' 0 m 0'' 713 m 9'

Bornes de recharge

Ores

1,9 km 2' 54''

Supermarchés

Delhaize Eupen

941 m 6' 1,2 km 2' 11'' 0 m 0'' 933 m 11'

Spar Express Eupen

932 m 3' 1,3 km 2' 3'' 0 m 0'' 932 m 11'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

925 m 5' 1,3 km 2' 13'' 0 m 0'' 925 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

24,5 km 26'

Musées

Musée De La Poterie

9,9 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,6 km 18'

Châteaux

Château De Franchimont

32,1 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,3 km 18'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ores") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Eupen") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Eupen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Eupen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie"."Thermes De Spa" se trouve à 26 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 18 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à 6 minutes en voiture."K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg avec une station située à 4 minutes à pied.

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