EUPEN – Cette maison unifamiliale rénovée avec véranda et joli jardin exposé au sud est située dans un quartier calme d’Eupen – Obere Ibern. PEB D/Composition : Au rez-de-chaussée se trouve un garage, le hall d’entrée, un bureau avec kitchenette ainsi qu’une petite salle de douche avec WC. L’espace de vie se trouve à l’étage : le hall désert le WC séparé et un grand living lumineux. La cuisine moderne est intégrée dans la véranda disposant d’une climatisation et donnant accès au petit jardin. Les plantations préservent l’intimité nécessaire. À l’ETAGE vous trouverez le hall de nuit, 3 chambres et la salle de bain équipée d’un WC, d’une baignoire-douche. Technique : La maison a été rénovée ces dernières années ; des carrelages style marbre, cc au gaz de ville avec nouvelle chaudière, fenêtres en PVC à double vitrage et volets (électriques dans le salon). L’installation électrique est conforme. Le garage est équipé d’une porte sectionnelle et d’un sol carrelé. Vous bénéficiez d’un emplacement agréable dans un quartier paisible, à 5 minutes à pied du centre-ville, du terrain de sport, de plusieurs écoles et des commerces. Idéal pour jeunes familles. PEB : 20260911023616, D/258kWst/m²an,totale:53717kWh.an. Informations détaillées via Contact Lia Ploumen
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Habiter à proximité d'Obere Ibern, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 18 minutes de route.
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Thermes De Spa".
Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 12 minutes.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 25 minutes de route.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Eupen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eupen" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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