Maison à vendre - Walhorn VBE20435

Bel immeuble de rapport de 4 logements – Situation calme en cul-de-sac

Ce bel immeuble de rapport comprenant 4 logements est une opportunité idéale pour tout investisseur qui souhaite allier rendement et qualité de vie.
Situé au calme dans une rue en cul-de-sac, cet immeuble bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible.
L’ensemble est en ordre urbanistique et dispose d’installations techniques récentes et conformes.

Description des logements :

Appartement 1 (rez-de-chaussée avec accès indépendant – 84 m²)

• 2 chambres : 10,5 m² & 16,9 m²

• Grand séjour, cuisine séparée, buanderie, salle de douche

• Jardin privé et cave

• PEB C – 254 kWh/m².an – Code : 20250717014664

• Loué : 450 €/mois

Appartement 2 (1er étage – 85 m²)

• 2 chambres : 11 m² & 18 m²

• Grand séjour, cuisine séparée, buanderie, salle de douche

• PEB C – 180 kWh/m².an – Code : 20250717015094

• Loué : 600 €/mois

Appartement 3 (2e étage – 106 m²)

• 3 chambres : 18,8 m², 25,5 m² & 12,6 m²

• Dressing, grand séjour, cuisine séparée

• Grande terrasse orientée SUD-OUEST, grand espace de rangement

• PEB D – 312 kWh/m².an – Code : 20250720005369

• Loué : 650 €/mois

Appartement/Maison 4 (côté droit – 88 m² – à rénover)

• 2 chambres : 26 m² & 12,3 m²

• Grand séjour, pièce supplémentaire au rez-de-chaussée

• Jardin privé avec rangement et cave

• PEB F – 502 kWh/m².an – Code : 10140720005846

• Libre de location

Équipements techniques :

• Châssis PVC double vitrage

• Chaudières individuelles au gaz propane

• Installations électriques conformes jusqu’en 2047

• Installations de gaz conformes avec nouveaux compteurs

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.