Nouvelle maison 2-façades à vendre (Maison nr 8)
Magnifique maison 2-façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 242 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 154 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte.
Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes.
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S'installer à Kelmis, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt La Calamine" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture.
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 24 minutes de route.
Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 15 minutes de route.
À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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