Kirchstraße 66 4730 Hauset

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Description

Hauset, l’agréable village frontalier, impressionne autant ses habitants que ses visiteurs par sa proximité frontalière et son environnement verdoyant : avec ses champs, la vallée de la Gueule et les collines boisées qui dominent le paysage.

Loisirs dans les environs

De nombreuses possibilités de loisirs sont disponibles des deux côtés des frontières : Nombreux centres équestres, terrains de golf à proximité, chemins de randonnée et d’équitation bien aménagés, ect..

À Raeren, on accède à la magnifique route de la Vennbahn (rollers, vélo électrique et promenades) et le circuit de Formule 1 de Spa-Francorchamps est facilement accessible. Tout cela à proximité absolue de la frontière germano-belgo-néerlandaise.

? Aéroports à proximité :

Aix-la-Chapelle/Maastricht 45 min, Liège 45 min, Düsseldorf 90 min, Cologne/Bonn 60 min.

? Gares ferroviaires:

Aix-la-Chapelle 20 min (Thalis / TGV) Eupen 10 min./ Welkenraedt 10 min.

Découvrez cette propriété polyvalente et ses nombreuses affectations possible comme

Grande maison intergénérationnelle,
Restaurant avec chambres d’hôtel au cachet exceptionnelle en combinaison avec votre logement privé ou appartement de vacances
Ect… .
Cette propriété exceptionnelle est construite sur un terrain de +/- 1.611 m².

Vous trouverez la maison „ZUR GEUL“ harmonieusement intégrée dans l’environnement du village. La parcelle à bâtir n’est presque pas visible de la rue et des voisins. Vous trouverez ce joyau, protégé des regards indiscrets et offrant de nombreuses possibilités d’affectation, au 66 de la rue de l’église.

Cette imposante maison en pierre bleue, construite il y a plus de 350 ans, était déjà une boulangerie, un relais de poste, un restaurant et une ferme à l’époque de Napoléon. Au fil des siècles, la maison de style ferme carrée a toujours été agrandie et développée, tout en veillant à rester fidèle à l’architecture d’origine.

Bien au-delà des frontières du pays, la maison a toujours été connue et appréciée pour ses terrasses ombragées et son restaurant avec cheminée et son ambiance particulière comme lieu d’excursion. À partir de 1975, les salles ont été transformées en appartements, avant que le rez-de-chaussée ne retrouve sa vocation initiale de restaurant fin 2003.

Le premier et le deuxième étage ont été vidés de leur substance et transformés en 12 appartements de différentes tailles, réalisés par des entreprises locales, qui peuvent être facilement transformés en chambres d’hôtel, en chambres d’hôtes ou en concept d’habitation pour plusieurs générations.

Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 4 400 € par mois, sachant que le restaurant et un appartement ne sont pas loués.

N’hésitez pas à saisir votre chance, quelle que soit l’affectation souhaitée

Nous serons ravis de faire votre connaissance !

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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

243 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50490 Réf. vendeur: 2111172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

7,8 km 39' 8,4 km 12' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

7,5 km 30' 8,1 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

7,5 km 30' 8,1 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

8,2 km 41' 8,8 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

334 m 4'

Gares

Hergenrath

3,3 km 23' 4 km 5' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

6 km 8'

Supermarchés

Aldi Raeren

2,8 km 10' 2,9 km 4' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Delhaize Eynatten

2,7 km 10' 3 km 4' 1,4 km 33' 2,7 km 33'

Colruyt La Calamine

5,3 km 20' 5,5 km 7' 3,9 km 0º 60' 5,2 km 1º 3'

Musées

Musée Vieille Montagne

6,6 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29,8 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14,1 km 19'

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 19 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 9 minutes.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.Une gare SNCB ("Hergenrath") est située à 23 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 30 minutes à vélo."R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 39 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Raeren" (4 minutes en voiture), "Delhaize Eynatten" (4 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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