Maison à vendre - Bütgenbach VBD87218

Steffesgasse 2 4750 Bütgenbach

275 000 €

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VBD87218
  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison unifamiliale rénover avec pl. de parking au centre-village. Jouissant d’une situation centrale et calme, au cœur du village vous trouvez cette maison entièrement rénovée avec 145 m² de surface habitable, petite cour en façade et parking. L’intérieur lumineux avec quelques murs en pierre naturelle confère un charme particulier à la maison. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace de vie ouvert avec son spacieux salon et salle à manger, ainsi qu’une grande pièce cuisine.
Elle est équipée. 1er Etage : palier, 2 chambres et salle de bain avec douche et WC, 2ème
Etage : grande pièce (chambre ou autre) de 34 m² et un bureau ou une pièce de
rangement. Au sous-sol : une cave. A l’avant de la maison se trouve une petite cour et
une place de parking. Située dans un quartier privilégié de l’un des villages les plus
élevés de l’Eifel, dans les Hautes Fagnes. Elsenborn fait partie de la commune de
Bütgenbach et se trouve à 5 minutes du lac. Bonne connexion vers Sankt-Vith, Malmedy
et l’Allemagne. PEB : G/557-totale: 96434kWh/j-n°20251216040397. Pour plus
d’informations, contactez-nous via Contact Lia Ploumen

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87218 Réf. vendeur: 2133032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

6,9 km 28' 7 km 7' 6,4 km 23' 6,9 km 1º 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

6,4 km 26' 6,5 km 6' 5,9 km 18' 6,3 km 1º 16'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

6,4 km 26' 6,5 km 6' 5,9 km 18' 6,3 km 1º 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

10,8 km 39' 12 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

140 m 1' 41''

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

5,5 km 7'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

3,5 km 13' 3,5 km 3' 3,2 km 40' 3,5 km 42'

Carrefour Market Butgenbach

4,1 km 15' 4,1 km 4' 3,7 km 32' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Waimes

11,4 km 41' 12,5 km 13' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

26,5 km 27'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

11,9 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,3 km 12'

Golfs

The Green House Golf

24,6 km 23'

Villes proches

Ce bien, situé près de Steffesgasse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bütgenbach" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (13 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".À 10 minutes de là se trouve "Railbike Des Hautes Fagnes"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 39 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "P'Tits Pas Des Fagnes" (crèche) est accessible en 7 minutes.À seulement 26 minutes à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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