Maison à vendre - Bütgenbach VBE16313

Zum Brand 52 4750 Bütgenbach

461 048 €

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VBE16313
  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 963 m² Jardin
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Description

Bütgenbach – Zum Brand, lot 2: Cette maison jointive moderne à énergie zéro est actuellement en construction sur un grand terrain de 963 m², dans un cadre calme, à seulement 10 minutes du Losheimergraben et de la frontière allemande, et à 35 km du Luxembourg. La maison propose un espace de vie et salle à manger ouvert avec une cuisine équipée de haute qualité comprenant un îlot central (appareils Siemens), quatre chambres – dont une suite parentale avec salle de douche – ainsi qu’une autre salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie pratique, un garage double avec porte motorisée et des équipements économes en énergie comprenant chauffage au sol, pompe à chaleur et ventilation individuelle de type C+ complètent l’offre. Les intérieurs seront aménagés de manière moderne au rez-de-chaussée et dans les salles de bains, du laminé dans les chambres et des murs et plafonds peints dans tes tons clairs. L’extérieur est facile d’entretien avec pelouse, haies, zones gravillonnées et terrasse. Un nouveau foyer qui allie confort, efficacité énergétique, design moderne et espace de vie généreux – laissez-vous séduire dès maintenant!

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Détails financiers

  • Prix: 461 048 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

963 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,4 km 16' 3,6 km 3' 3,2 km 47' 4,6 km 56'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,7 km 32' 5,7 km 1º 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,7 km 32' 5,7 km 1º 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

6,1 km 20' 6,1 km 6' 5,7 km 53' 7,4 km 1º 29'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

2,3 km 28'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

2,4 km 29'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

7,7 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Butgenbach

1,7 km 6' 1,7 km 1' 42'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Bütgenbach

2,3 km 8' 2,4 km 2' 40'' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Proxy Delhaize Waimes

6,7 km 22' 6,7 km 7' 6,2 km 0º 60' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

28,3 km 31'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

33,4 km 30'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

20,5 km 22'

Activités

Site Robertville Les Bains

9,9 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,2 km 11'

Golfs

The Green House Golf

21,9 km 20'

Éducation

S'installer à Bütgenbach, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Butgenbach" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 31 minutes en voiture.Le golf "The Green House Golf" se situe à 20 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".À 10 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec une station située à 28 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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