Transporten
Dit pand, dicht bij Zum Brand, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Huis te koop, Bütgenbach VBE16313
Zum Brand 52, 4750 Bütgenbach
461 048 €
4 Slaapkamer(s)
180 m²
2 Badkamer(s)
963 m² Tuin
Beschrijving
Bütgenbach – Zum Brand, Los 2: Dieses moderne Nullenergiehaus entsteht aktuell auf einem großen Grundstück von 963 m² in ruhiger Lage, nur 10 Minuten vom Losheimergraben und der deutschen Grenze sowie 35 km von Luxemburg entfernt. Das Haus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Kochinsel (Siemens-Geräte), vier Schlafzimmer – davon ein Elternbereich mit eigenem Duschbad – sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine praktische Waschküche, eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor und eine energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung, Photovoltaik und Einzelstromlüftung Typ C+ runden das Angebot ab. Die Innenräume werden modern gestaltet mit großen Fliesen im Erdgeschoss und Badezimmer, Laminat in den Schlafzimmern sowie hell verputzten und gestrichenen Wänden. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt mit Rasen, Hecken, Schotterflächen und Terrasse. Ein neues Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz, modernes Design und großzügiges Wohnen perfekt vereint – überzeugen Sie sich schon jetzt!
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
461 048 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Garage
Ja
Aantal badkamers
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
963 m²
Terras
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Basisscholen
Athenee Royal Waimes
Middelbare scholen
Mobiliteit
745 - Trois-Ponts - Büllingen
Bus
E21 - Verviers - Malmedy
E23 - Eupen - Burg-Reuland
Hotel Des Bains & Wellness
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market Butgenbach
Winkels
Aldi Bütgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Toerisme
Parc Plopsa Coo
Pretparken
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Site Robertville Les Bains
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aken
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 745 - Trois-Ponts - Büllingen met een station gelegen op 18 minuten loopafstand, E21 - Verviers - Malmedy met een halte op minder dan 28 minuten lopen, E23 - Eupen - Burg-Reuland met een halte op 29 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Butgenbach (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (7 minuten rijden).
Toerisme
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Site Robertville Les Bains" bevindt zich op 10 minuten met de auto.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.
Binnen 30 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.
De "The Green House Golf" golfbaan ligt op 20 minuten afstand.
U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 31 minuten afstand met de auto.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 3 minuten.
Op korte rijafstand is "Athenee Royal Waimes" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Op slechts 15 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan