• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kirchweg 4750 Bütgenbach

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Description

Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan

Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien.

Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives :

  • 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel.
  • Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres.
  • Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale.
  • Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
  • Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus.
  • Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies.

Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés :

✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante

✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique

✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée

✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur

✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes

Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives :

- Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente

‍- Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région

- Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison

Prix et conditions :

➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris).

➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies.

➡ Cahier des charges sur demande

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison !

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

182 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC38507 Réf. vendeur: 6600902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,5 km 9' 3,6 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

4,8 km 29' 6 km 8' 3,8 km 58' 4,8 km 58'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

4,8 km 29' 6 km 8' 3,8 km 58' 4,8 km 58'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

5,7 km 20' 6,3 km 7' 5 km 53' 5,7 km 1º 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

143 m 1' 43''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

4,7 km 7'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

3,2 km 18' 4,8 km 6' 2,5 km 30' 3,2 km 38'

Carrefour Market Butgenbach

3,3 km 18' 4,5 km 5' 2,9 km 29' 3,3 km 40'

Proxy Delhaize Waimes

6,3 km 21' 6,9 km 8' 5,4 km 0º 60' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

28,5 km 32'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

33,6 km 31'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

20,7 km 23'

Activités

Site Robertville Les Bains

6,8 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

8,2 km 12'

Golfs

The Green House Golf

24,7 km 24'

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 31 minutes.Il y a un parc d'attractions à 32 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À 24 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

Éducation

La crèche la plus proche est "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 30 minutes en marchant."Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à seulement 29 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Des Bains & Wellness") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Bütgenbach" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (8 minutes en voiture).

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Documents

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