Maison à vendre - Bütgenbach VBD85279

ELSENBORN GARTENSTRASSE 2 4750 Bütgenbach

297 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 135
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
ELSENBORN GARTENSTRASSE 2 4750 Bütgenbach

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Description

Cette maison bien entretenue à trois façades située à Elsenborn séduit par son emplacement central, ses pièces spacieuses et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 135 m² et une superficie totale d'environ 270 m², ce bien immobilier offre suffisamment d'espace pour les familles, les couples ou les bricoleurs passionnés ayant des projets ambitieux. La maison a été partiellement rénovée en 2018 et se présente dans un bon état d'entretien. La disposition actuelle des pièces est fonctionnelle et lumineuse, avec un grand potentiel d'aménagement personnalisé. Une grande salle de loisirs complète l'espace disponible et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Cet espace peut être facilement transformé en deux chambres séparées, ce qui rend le bien particulièrement attrayant pour les familles ou pour combiner vie privée et vie professionnelle. Un autre atout est le grenier, qui se prête parfaitement à l'aménagement d'un espace de vie supplémentaire – idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. L'espace extérieur comprend un jardin qui peut être aménagé selon vos propres souhaits, ainsi qu'un abri pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace pour les activités de loisirs. Grâce à sa situation centrale à proximité du centre-ville, les commerces, les infrastructures et les commodités quotidiennes sont rapidement accessibles, tandis qu'Elsenborn est également connu pour son environnement calme et proche de la nature. Une propriété de caractère, avec du potentiel et de multiples possibilités d'utilisation, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec une marge de manœuvre pour l'aménagement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

135 m²

Surface du séjour

14 m²

Surface du bureau

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

31 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

643 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20180107002957

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85279 Réf. vendeur: Elsenborn-4750-004-KH Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

6,9 km 27' 7 km 7' 6,4 km 23' 6,9 km 1º 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

6,3 km 25' 6,4 km 6' 5,9 km 18' 6,3 km 1º 16'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

6,3 km 25' 6,4 km 6' 5,9 km 18' 6,3 km 1º 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

10,8 km 38' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

94 m 1' 7''

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

5,4 km 7'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,2 km 40' 3,5 km 42'

Carrefour Market Butgenbach

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,7 km 32' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Waimes

11,4 km 39' 12,5 km 12' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

26,4 km 26'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

11,8 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,2 km 11'

Golfs

The Green House Golf

24,5 km 23'

Magasins

Ce bien, situé près de Gartenstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bütgenbach" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 12 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P'Tits Pas Des Fagnes" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Le golf "The Green House Golf" se situe à 23 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 26 minutes de voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Railbike Des Hautes Fagnes".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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