Maison à vendre - Bütgenbach VBE01855

Lagerstraße 34 4750 Bütgenbach

410 207 €

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VBE01855
  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 856 m² Jardin
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Description

Elsenborn Lagerstraße, 34A: Cette maison neuve à énergie zéro, moderne, est située dans un environnement calme et rural sur un beau et vaste terrain. Elle offre un espace de vie et de salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine équipée moderne, une grande chambre parentale avec dressing, trois autres chambres, une salle de bains de haute qualité, une buanderie pratique ainsi qu’un grenier isolé et aménageable. Les équipements de qualité garantissent un confort de vie moderne et une excellente efficacité énergétique : chauffage par le sol (au rez-de-chaussée ainsi que dans la salle de bains à l’étage) alimenté par une pompe à chaleur, installation photovoltaïque, ventilation simple flux type C, citerne d’eau de pluie, châssis PVC avec double vitrage et un garage avec porte motorisée. Le rez-de-chaussée et la salle de bains sont élégamment, tandis que les chambres et le hall sont équipés d’un parquet chaleureux. L’extérieur soigné, avec pelouse, haies, revêtement en pierres devant la maison et sur la terrasse. Une maison parfaitement conçue qui allie idéalement confort moderne, durabilité et convivialité familiale.

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Détails financiers

  • Prix: 410 207 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

856 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

6,2 km 25' 6,3 km 6' 5,8 km 23' 6,2 km 1º 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

5,6 km 23' 5,7 km 5' 5,2 km 18' 5,6 km 1º 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

5,6 km 23' 5,7 km 5' 5,2 km 18' 5,6 km 1º 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

10,5 km 37' 12,4 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

69 m 50''

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

6 km 7'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

3,7 km 13' 4 km 4' 3,3 km 40' 3,7 km 44'

Carrefour Market Butgenbach

4,3 km 15' 4,6 km 5' 3,9 km 32' 4,3 km 51'

Proxy Delhaize Waimes

11,1 km 39' 13 km 13' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

33,5 km 34'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

32,3 km 30'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,7 km 26'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

11,2 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,5 km 11'

Golfs

The Green House Golf

25 km 24'

Éducation

Habiter à proximité de Lagerstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P'Tits Pas Des Fagnes" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 37 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 11 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À la recherche d'une activité ? Il y a "Railbike Des Hautes Fagnes" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bütgenbach" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (13 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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