Maison à vendre - Bütgenbach VBE50903

Auf dem Hau 46 4750 Bütgenbach

565 000 €

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VBE50903

  • 5 Chambre(s)
  • 354 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Authentique fermette située dans le très charmant village de Küchelscheid, à deux pas des Hautes Fagnes et de la pittoresque ville de Monschau. Elle dispose d'une habitation privée pleine de caractère avec séjour cathédrale offrant une magnifique vue sur la campagne environnante, ainsi qu'un gîte indépendant pouvant accueillir 8 personnes. Chaque entité dispose de son entrée privative et de son propre espace extérieur. Le jardin comprend un petit étang, garage/carport, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'une prairie clôturée, idéale pour quelques animaux. Comp privé : bureau, buanderie, chaufferie, vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 (poss. +1) chambre, sdb, 2 WC. Comp gîte : entrée, living, vaste cuisine, 4 chambres, 2 sdb. Ensemble développant plus de 350 m². CC-mazout. DV PVC. Surf. parc. 3.220 m². PEB "C" n° 20260724016068 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 796 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

354 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

20260724016068

Date de validité PEB

24/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50903 Réf. vendeur: 8351 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

7,4 km 40' 11,7 km 12' 6,2 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

6,8 km 38' 11,1 km 10' 6,2 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

6,8 km 38' 11,1 km 10' 6,2 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Bus

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

924 m 11'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

14,4 km 14'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

12,4 km 46' 16,2 km 15' 9,6 km 1º 45' 12,4 km 2º 28'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

38,8 km 38'

Musées

Musée De La Poterie

29,4 km 33'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,1 km 31'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

1 km 1' 58''

Châteaux

Château De Reinhardstein

15,9 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

37,2 km 36'

Éducation

Vivre près d'Auf dem Hau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 38 minutes à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P'Tits Pas Des Fagnes" est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 33 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 16 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 36 minutes de route.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Railbike Des Hautes Fagnes".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 38 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Aldi Bütgenbach" (15 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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