Maison à vendre - Bütgenbach VBE50903

Auf dem Hau 46 4750 Bütgenbach

565 000 €

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VBE50903

  • 5 Chambre(s)
  • 354 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Authentique fermette située dans le très charmant village de Küchelscheid, à deux pas des Hautes Fagnes et de la pittoresque ville de Monschau. Elle dispose d'une habitation privée pleine de caractère avec séjour cathédrale offrant une magnifique vue sur la campagne environnante, ainsi qu'un gîte indépendant pouvant accueillir 8 personnes. Chaque entité dispose de son entrée privative et de son propre espace extérieur. Le jardin comprend un petit étang, carport, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'une prairie clôturée, idéale pour quelques animaux. Comp privé : bureau, buanderie, chaufferie, vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 (poss. +1) chambre, sdb, 2 WC. Comp gîte : entrée, living, vaste cuisine, 4 chambres, 2 sdb. Ensemble développant plus de 350 m². CC-mazout. DV PVC. Surf. parc. 3.220 m². PEB "C" n° 20260724016068 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 796 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

354 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

20260724016068

Date de validité PEB

24/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50903 Réf. vendeur: 8351 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

7,4 km 40' 11,7 km 12' 6,2 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

6,8 km 38' 11,1 km 10' 6,2 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

6,8 km 38' 11,1 km 10' 6,2 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Bus

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

924 m 11'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

14,4 km 14'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

12,4 km 46' 16,2 km 15' 9,6 km 1º 45' 12,4 km 2º 28'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

38,8 km 38'

Musées

Musée De La Poterie

29,4 km 33'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,1 km 31'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

1 km 1' 58''

Châteaux

Château De Reinhardstein

15,9 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

37,2 km 36'

Éducation

Habiter à proximité d'Auf dem Hau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P'Tits Pas Des Fagnes" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Aldi Bütgenbach" (15 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 31 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Railbike Des Hautes Fagnes" à 2 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 36 minutes de route.Il faut 33 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".Un parc de loisirs est accessible en 38 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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