Ce bien se compose de 2 maisons et 1 appartement offrant une surface habitable totale d’environ 516 m² sur un terrain de 2.641 m².
Rénové en 2025, il génère actuellement un cashflow net annuel d’environ 66.000 € (après frais de gestion et taxes), soit un rendement d’environ 8,6 %.
Disposition :
3 unités indépendantes
env. 11 chambres
5 salles de bain
plusieurs séjours et cuisines
grenier aménagé
2 garages + parkings extérieurs
Caractéristiques techniques :
Électricité conforme
Certificats PEB : C, D, E
Chauffage central (mazout)
Double vitrage
Atouts investisseurs :
Autorisation touristique existante (1 maison + 1 appartement)
Potentiel d’autorisation supplémentaire pour la 2e maison
Activité locative déjà en place
Modèle évolutif (location courte durée)
Situation :
Environnement calme et verdoyant à Büllingen, attractif pour le tourisme nature.
Conclusion :
Un investissement rare combinant rendement élevé, revenus existants et potentiel d’expansion.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de Hünningen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 21 minutes en voiture.
À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 23 minutes de route.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes en voiture), "Delhaize Losheim" (10 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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