Maison à vendre - Amblève VBD51314

4770 Amblève

220 000 €

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VBD51314

  • 5 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le cadre idyllique et paisible d'Iveldingen, cette maison individuelle est une véritable perle rare. Avec un terrain spacieux de 1 045 m² et une surface habitable de 161 m², elle offre suffisamment d'espace pour accueillir famille, amis et joie de vivre. Dès que vous entrez, vous ressentez son charme particulier : des murs en pierres de taille massives, des poutres apparentes, des parquets chaleureux et des carreaux anciens d'origine racontent des histoires d'antan. Le salon confortable avec poêle à bois invite à passer des soirées agréables, tandis que le petit bar rustique de la maison garantit des moments conviviaux. Les volets classiques soulignent le caractère authentique de la maison de campagne et confèrent à la propriété un charme particulier. La répartition des pièces est convaincante : 5 chambres Combles aménagés avec mezzanine – pouvant servir de lieu de retraite, d'atelier ou de salle de jeux Chauffage au gaz et double vitrage Le vaste terrain offre beaucoup d'intimité et une vue imprenable sur la nature – parfait pour se détendre, jardiner ou simplement profiter. Une maison avec une histoire, du cœur et de l'ambiance – pour ceux qui aiment les endroits spéciaux et recherchent un lieu de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous sans engagement Tel +32 80 60 50 20 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

23 m²

Surface habitable

161 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

4 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1045 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Référence PEB

20251023010143

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD51314 Réf. vendeur: 86405449 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,7 km 21' 6,2 km 6' 5,1 km 53' 5,7 km 1º 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,8 km 22' 6,8 km 6' 5,3 km 57' 5,8 km 1º 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,8 km 22' 6,8 km 6' 5,3 km 57' 5,8 km 1º 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

9,4 km 34' 10 km 10' 8,2 km 1º 7' 9,4 km 1º 53'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel

139 m 1' 40''

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

9,5 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Amel

1,1 km 8' 1,3 km 1' 45'' 751 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market St. Vith

9 km 30' 9 km 9' 8,4 km 1º 6' 9 km 1º 48'

Okay Waimes

10 km 36' 10,6 km 11' 8,6 km 1º 3' 9,9 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

23,2 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

24,8 km 21'

Activités

Ardoisière De Recht

11,3 km 18'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,7 km 18'

Golfs

The Green House Golf

9,7 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 6 minutes en voiture."Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 34 minutes à vélo.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 18 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (25 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Amel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Vith" (9 minutes en voiture), "Okay Waimes" (11 minutes en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Stolberg se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Aix-la-Chapelle avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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