Maison à vendre - Amblève VBE03849

EIBERTINGEN WEISMESER STRASSE 86 4770 Amblève

450 000 €

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VBE03849

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette élégante maison située à Eibertingen séduit par son architecture moderne et son agencement bien pensé, qui allie à merveille fonctionnalité et confort. Les 159 m² de surface habitable offrent une sensation d'espace et créent les conditions idéales pour une vie détendue et familiale. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres bien agencées, polyvalentes et pouvant servir de lieu de retraite, de chambre d'enfant ou de bureau à domicile. Le cœur de la maison est constitué par le grand salon baigné de lumière, dont la conception ouverte crée une atmosphère particulièrement accueillante et offre beaucoup d'espace pour la vie en commun et la détente. Le magnifique jardin avec terrasse, qui invite à s'attarder en plein air, constitue un autre atout majeur. Vous y profiterez d'une vue imprenable sur le paysage environnant – l'idéal pour laisser le quotidien derrière soi et profiter du calme de la nature. L'emplacement de la maison est particulièrement attrayant : calme et proche de la nature, tout en étant bien desservi. Les localités d'Amel et de Saint-Vith ainsi que l'autoroute sont accessibles en peu de temps, ce qui vous permet de profiter à la fois de la détente et d'une bonne infrastructure. Cette maison allie à la perfection un style de vie moderne, des espaces généreux et un emplacement de premier choix. De plus, l'installation électrique est entièrement conforme aux normes, ce qui garantit une sécurité accrue et une pérennité assurée. Dans l'ensemble, ce bien immobilier constitue un foyer idéal pour tous ceux qui recherchent le confort, la qualité et un cadre de vie attrayant. Ici, un style de vie raffiné et des avantages pratiques s'associent pour former un ensemble harmonieux qui comble tous les souhaits. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

29 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

725 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

20260330017716

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03849 Réf. vendeur: Eibertingen-4770-001-KH Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,2 km 16' 4,6 km 4' 3,6 km 50' 4,2 km 50'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,2 km 16' 5,2 km 4' 3,8 km 51' 4,2 km 51'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,2 km 16' 5,2 km 4' 3,8 km 51' 4,2 km 51'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

7,9 km 29' 8,5 km 8' 6,8 km 1º 7' 7,8 km 1º 34'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel

524 m 6'

TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel

1,9 km 23'

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

11 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Amel

2,6 km 13' 2,9 km 4' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Okay Waimes

8,4 km 30' 9 km 9' 7,1 km 1º 3' 8,4 km 1º 41'

Carrefour Market Butgenbach

8,8 km 31' 13,5 km 13' 7,8 km 1º 26' 8,7 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

23,3 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

24,9 km 21'

Activités

Ardoisière De Recht

11,3 km 17'

Châteaux

Château De Reinhardstein

16,1 km 17'

Golfs

The Green House Golf

11,2 km 12'

Transports

Habiter à proximité de Weismeser Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 8 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 12 minutes de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 17 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Amel" (4 minutes en voiture), "Okay Waimes" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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