Opportunité rare : bien spacieux avec potentiel pour habitation, activité professionnelle ou projet de développement
Ce bien exceptionnel combine un espace de vie spacieux avec des surfaces professionnelles polyvalentes, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de développement selon vos besoins.
Avec environ 500 m² de surface utile, la propriété dispose de nombreux espaces pouvant être exploités comme entrepôt, atelier, studio ou pour diverses activités professionnelles. Plusieurs salles de production et de préparation, des chambres froides ainsi que deux monte-charges offrent des conditions idéales pour un travail efficace. La configuration flexible permet une adaptation sur mesure, avec également la possibilité d’aménager des surfaces supplémentaires en espace habitable.
Le logement attenant séduit par ses volumes généreux et son confort. Il comprend un lumineux séjour avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo ainsi qu’un WC séparé. Un atout majeur : le mobilier fait partie de l’offre.
L’ensemble est complété par une ancienne piscine avec potentiel de réhabilitation, une installation photovoltaïque ainsi que quatre garages. Des caves et un vaste grenier sont également à disposition. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout.
Veuillez noter que le matériel et les équipements visibles sur les photos dans la partie professionnelle ne sont pas inclus dans la vente.
Situé à seulement quelques minutes de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’un accès rapide et pratique.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle au même endroit.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
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Ce bien, situé près de Bergstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith avec une station située à 5 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market St. Vith" (10 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (10 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes en voiture).
À seulement 21 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec une voiture.
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Le golf "The Green House Golf" se situe à 12 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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