Opportunité rare : bien spacieux avec potentiel pour habitation, activité professionnelle ou projet de développement
Ce bien exceptionnel combine un espace de vie spacieux avec des surfaces professionnelles polyvalentes, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de développement selon vos besoins.
Avec environ 500 m² de surface utile, la propriété dispose de nombreux espaces pouvant être exploités comme entrepôt, atelier, studio ou pour diverses activités professionnelles. Plusieurs salles de production et de préparation, des chambres froides ainsi que deux monte-charges offrent des conditions idéales pour un travail efficace. La configuration flexible permet une adaptation sur mesure, avec également la possibilité d’aménager des surfaces supplémentaires en espace habitable.
Le logement attenant séduit par ses volumes généreux et son confort. Il comprend un lumineux séjour avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo ainsi qu’un WC séparé. Un atout majeur : le mobilier fait partie de l’offre.
L’ensemble est complété par une ancienne piscine avec potentiel de réhabilitation, une installation photovoltaïque ainsi que quatre garages. Des caves et un vaste grenier sont également à disposition. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout.
Veuillez noter que le matériel et les équipements visibles sur les photos dans la partie professionnelle ne sont pas inclus dans la vente.
Situé à seulement quelques minutes de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’un accès rapide et pratique.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle au même endroit.
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Habiter à proximité de Bergstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 12 minutes de route.
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec une voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 8 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market St. Vith" (10 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (10 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 398 - Recht - St-Vith avec une station située à 5 minutes à pied.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 44 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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