Opportunité rare : bien spacieux avec potentiel pour habitation, activité professionnelle ou projet de développement
Ce bien exceptionnel combine un espace de vie spacieux avec des surfaces professionnelles polyvalentes, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de développement selon vos besoins.
Avec environ 500 m² de surface utile, la propriété dispose de nombreux espaces pouvant être exploités comme entrepôt, atelier, studio ou pour diverses activités professionnelles. Plusieurs salles de production et de préparation, des chambres froides ainsi que deux monte-charges offrent des conditions idéales pour un travail efficace. La configuration flexible permet une adaptation sur mesure, avec également la possibilité d’aménager des surfaces supplémentaires en espace habitable.
Le logement attenant séduit par ses volumes généreux et son confort. Il comprend un lumineux séjour avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo ainsi qu’un WC séparé. Un atout majeur : le mobilier fait partie de l’offre.
L’ensemble est complété par une ancienne piscine avec potentiel de réhabilitation, une installation photovoltaïque ainsi que quatre garages. Des caves et un vaste grenier sont également à disposition. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout.
Veuillez noter que le matériel et les équipements visibles sur les photos dans la partie professionnelle ne sont pas inclus dans la vente.
Situé à seulement quelques minutes de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’un accès rapide et pratique.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle au même endroit.
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Habiter à proximité de Bergstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market St. Vith" (10 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (10 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 14 minutes.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.
En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 23 minutes de route.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 14 minutes.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec une voiture.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 12 minutes de route.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 398 - Recht - St-Vith avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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