Maison à vendre - Recht VBE30736
499 000 €
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Description
Érigée sur une parcelle de 2.597 m², cette propriété développe près de 345 m² habitables et se compose actuellement d'un gîte 6 personnes, d'un appartement, d'un atelier avec espaces de stockage ainsi que d'une authentique maison de la vallée datant de 1615.
Entièrement rénové en 2022, l'ensemble ne nécessite aucun travaux et bénéficie de nombreux atouts : PEB C (213 kwh/m².an - E.total : 70768 kWh/an - ref.20260520058106) , électricité conforme, panneaux photovoltaïques, isolation en laine de mouton, normes incendie respectées et chauffage central au mazout.
Le gîte, libre à l'acte et bénéficiant d'excellentes évaluations, se compose de 3 chambres, d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec baignoire à bulles. L'appartement, disponible à partir du 01/04/2027, offre quant à lui un lumineux séjour ouvert sur une cuisine super équipée, un bureau, une chambre parentale avec salle de bain privative et poêle à pellets. Chaque entité dispose de sa propre terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement du calme environnant.
De nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires restent envisageables grâce aux greniers et aux terrains disponibles.
Un bien rare, idéal pour combiner habitation, activité touristique ou projet professionnel dans l'une des régions les plus prisées de l'Est de la Belgique. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1615
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface habitable
345 m²
Surface du bureau
8 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
72 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
31 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
2203 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
2597 m²
Profondeur du terrain
90 m
Largeur du terrain à rue
31 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
213 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70768 kWh/an
Date de validité PEB
20/05/2036
Emission de CO2
53
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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