Maison à vendre - Saint-Vith VBD60291

HAUPTSTRASSE 14 4780 Saint-Vith

420 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 102
  • 2 Salle(s) de bain
HAUPTSTRASSE 14 4780 Saint-Vith

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Description

Ce bien polyvalent situé dans la rue principale de Saint-Vith offre une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour votre usage personnel ou comme investissement immobilier à fort rendement. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès facile à pied à toutes les infrastructures, commerces et services importants. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial spacieux, idéal pour divers usages, du commerce de détail aux services. La grande vitrine assure une présentation optimale et une forte fréquentation. Le 1er étage et les combles abritent chacun un appartement bien entretenu et en bon état. Les deux unités séduisent par leur agencement agréable et offrent un confort de vie attrayant. Points forts du bien : - Emplacement de premier choix dans la rue principale de Saint-Vith - Local commercial au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'utilisation - Deux appartements séparés (1er étage et grenier) - Appartements en bon état et bien entretenus - Idéal pour un usage personnel ou un investissement - Toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied Cet immeuble résidentiel et commercial combine un emplacement idéal, une structure solide et des possibilités d'utilisation flexibles - une opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

102 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

8 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

82 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Référence PEB

20251118018946

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD60291 Réf. vendeur: 86453905 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 16''

Bus

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

118 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

118 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

118 m 1' 24''

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

1,6 km 1' 51''

Supermarchés

Delhaize St Vith

652 m 2' 10'' 652 m 1' 2'' 570 m 8' 652 m 8'

Carrefour Market St. Vith

732 m 3' 750 m 1' 7'' 630 m 9' 721 m 9'

Lidl Sankt-Vith

815 m 2' 50'' 815 m 1' 17'' 722 m 10' 815 m 10'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

19,6 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27,2 km 19'

Activités

Ardoisière De Recht

7,5 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

27 km 28'

Golfs

The Green House Golf

860 m 1' 29''

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize St Vith" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Vith" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Stolberg se trouve à 57 minutes en voiture.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm"."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".À 12 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 1 minute de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.

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