Maison à vendre - Saint-Vith VBE06237

4780 Saint-Vith

240 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Bienvenue dans votre future maison ! Dans le village idyllique de Recht, cette maison bien entretenue, avec ses trois façades, vous attend. Elle séduit par son charme, sa solidité et ses possibilités d'aménagement. Située sur un terrain spacieux de 576 m², cette propriété offre une combinaison parfaite entre confort, fonctionnalité et potentiel d'avenir – idéale pour les couples ou les petites familles qui souhaitent réaliser leur rêve immobilier. Les points forts en un coup d'œil : - Maison bien entretenue datant de 1961, régulièrement modernisée - Cuisine équipée moderne (2015) – prête pour de délicieux moments culinaires - Espace de vie lumineux et accueillant pour des moments de détente - Deux chambres confortables à l'étage - Salle de bains fonctionnelle + WC séparé - Potentiel d'aménagement supplémentaire : troisième pièce aménageable selon vos envies (bureau, chambre d'amis ou suite) - Plusieurs pièces en sous-sol – idéales pour le rangement ou les loisirs - Garage privé pour plus de confort au quotidien - Environnement calme et verdoyant, bien desservi et à proximité de toutes les commodités importantes La particularité : Cette maison vous offre une base solide que vous pouvez aménager selon vos envies – un véritable foyer avec de l'avenir ! Situation : Située au calme tout en étant bien desservie – profitez d'un équilibre parfait entre nature et vie quotidienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous pour une visite au Tel +32 80 60 50 20 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

100 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

576 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

468 kWh/m²/an

Référence PEB

20250323000400

Emission de CO2

116

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06237 Réf. vendeur: 86890508 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,9 km 2' 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith

303 m 4'

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

2 km 2' 30''

Supermarchés

Carrefour Market St. Vith

1,1 km 5' 1,1 km 1' 46'' 756 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize St Vith

1 km 4' 830 m 1' 27'' 798 m 12' 996 m 12'

Lidl Sankt-Vith

1,2 km 4' 993 m 1' 42'' 944 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

20 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27,5 km 20'

Activités

Ardoisière De Recht

7,9 km 13'

Châteaux

Château De Reinhardstein

27 km 28'

Golfs

The Green House Golf

566 m 59''

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") est à seulement 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Villes proches

Verviers se trouve à 31 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Stolberg.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben, TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Vith" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" se situe à 1 minute de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 13 minutes de route.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 28 minutes de route.

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