Maison à vendre - Saint-Vith VBE23088

4780 Saint-Vith

695 000 €

  • 275
  • 4 Place(s) de parking
  • Terrasse

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Description

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! À seulement 1 km environ du centre de Sankt Vith se trouve cette maison individuelle spacieuse et superbement équipée – parfaite pour tous ceux qui recherchent le calme et une bonne qualité de vie dans un emplacement idéal. Sankt Vith allie le charme de la campagne au confort urbain : commerces, écoles, médecins, activités de loisirs ainsi que le Luxembourg et l'Allemagne sont accessibles en quelques minutes. Caractéristiques en bref - Surface habitable : env. 275 m² - Terrain : env. 2 700 m² – plat, ensoleillé et bien entretenu - Année de construction : 1997 – construction de qualité réalisée par un entrepreneur régional - État : excellent – aucune rénovation nécessaire - Disponible de suite Équipements et points forts - Jusqu'à 6 chambres – idéal pour les familles ou pour vivre et travailler sous le même toit - Toiture en ardoise – durable, élégante et facile d'entretien - - Installation photovoltaïque (10 kW) – efficace et tournée vers l'avenir - Citerne d'eau de pluie de 10 000 l – durable et économique - Chauffage au fioul – fiable et bien entretenu - Double garage et places de stationnement supplémentaires - Grande terrasse ensoleillée et jardin aménagé avec soin - Salle de fitness et sauna - Matériaux haut de gamme, aménagement élégant et conception des espaces bien pensée. Cette maison séduit par sa qualité, son espace et son confort : un véritable havre de paix où l'on se sent bien. En option, il est possible d'acquérir en plus un terrain constructible attenant d'environ 1 230 m² – idéal pour des travaux d'agrandissement ou comme investissement immobilier. N'hésitez pas : prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même cette maison unique ! Tel 080 60 50 20 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface habitable

275 m²

Meublé

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2705 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

20241010005313

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23088 Réf. vendeur: BE_SANKT VITH_03042026_VM Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,9 km 2' 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith

303 m 4'

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

2 km 2' 30''

Supermarchés

Carrefour Market St. Vith

1,1 km 5' 1,1 km 1' 46'' 756 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize St Vith

1 km 4' 830 m 1' 27'' 798 m 12' 996 m 12'

Lidl Sankt-Vith

1,2 km 4' 993 m 1' 42'' 944 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

20 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27,5 km 20'

Activités

Ardoisière De Recht

7,9 km 13'

Châteaux

Château De Reinhardstein

27 km 28'

Golfs

The Green House Golf

566 m 59''

Transports en commun

Habiter à proximité de Prümer Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 31 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market St. Vith" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (19 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le golf "The Green House Golf" se situe à 1 minute de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 13 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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